フラット35s

lucky555444 · 发表于 2019-11-17 10:09:48

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申请贷款的60%都是変動金利。フラット35s利率在1%（算上保险）左右，而且对申请人对申请物件要求甚多，导致身边几乎没有听到申请的。我比较保守，觉得フラット35s已经是史上最优惠而且还有初期5到10年的优惠利率，再加初期费用比一般房贷低70万左右。这样算下来也就比一般房贷高出15年到30年年左右0.4%的利息，但是无需担心未来利率会涨到2，3%。风险可以由自己掌握。嘴重要一点利率1%包含保险已经是天大的优惠了。

lucky555444 · 发表于 2019-11-17 10:11:51

根正一点：フラット35s比一般変動金利多付15年到20年的0.4%的利息

saitamaer · 发表于 2019-11-17 10:31:36

好像flat35最近又降低利率了

后天 · 发表于 2019-11-17 10:54:29

够条件就申请吧，
浮动零点几现在是合算，
10多年后不一定了。

Mrsilence · 发表于 2019-11-18 09:16:44

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HELLOWORLDWW · 发表于 2019-11-18 09:56:23

我就是申請FLAT35S 的, 那時候還沒有保險, 團信得自己交, 不過固定35年0.98(有點高,,,) 前十年可以-0.3%,,,
現在1點幾, 可是就包括了團信, 感覺挺好的

lucky555444 · 发表于 2019-11-18 20:37:57

HELLOWORLDWW 发表于 2019-11-18 09:56
我就是申請FLAT35S 的, 那時候還沒有保險, 團信得自己交, 不過固定35年0.98(有點高,,,) 前十年可以-0.3%,,, ...

你买的物件很好啊，能达到A type不多的

saitamaer · 发表于 2019-11-18 21:56:59

2011年中国国内住房款利率是7%

3600人民币的还款额里800是本金，2800是给银行的利息

fengzhiyunsun1 · 发表于 2019-11-18 22:23:15

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lucky555444 · 发表于 2019-11-18 23:33:05

fengzhiyunsun1 发表于 2019-11-18 22:23
具体说说对物件有什么要求头一次听说

具体要求，网上有写。省エネ、耐震等等

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