19号台風就放了屁，就跑了。以後不能信日本的電視予報了。騙人

0818

索尼大法 发表于 2019-10-12 23:39
离开日本，回到自己的祖国去吧。祖国现在发展的那么好，你还留在人家的土地上做2等公民，值得吗？ ...

日本哪有2等公民，这里是人人平等。
好像明年日本首相抓阄選舉，人人都有机会当选唉。

再說在日本做2等公民也很好哬！
很多日本人都做不了2等公民，跟流民差不多。

被我从房子里赶到大街上的日本人就有啊！

substar818

索尼大法 发表于 2019-10-13 00:49
哈哈哈哈
哎哟喂，你还冒充房东啊，你先好好学习学习再来这里装逼吧
你还把日本人从房子里赶出来？啊哈哈 ...

我也赶出去过一个日本人，很垃圾，就是自己睡觉时不允许别人看电视，洗衣服和洗澡什么的，只要你一洗澡他就拿跟棍子敲墙，然后喊うるせぇ。然后他住的屋子的上层和边上的房子没人租，一直空着，都是讨厌他搬家的。

我把这个公寓买过来后，天天打电话说：有人投诉你。
然后变相的说：你可能是神経質，我建议你去租个户建或者隔音好的公寓吧。
这么骚扰了他2个月，他最后决定搬家了。搬家退房那天还嘀咕“我住这里27年了，本身我也不是太介意邻居的，住这么久都住惯了。。。。”---显然他还很留恋继续住在这里。

只是我不哄他走，我这房子老得空2个房间，损失太大了。结果他搬出去后1个月我找到三个新住户，2014年买的房子，到现在5年就没再有人退房过，一直满室。

追加：他这20几年一直敲墙壁威胁邻居，退房时发现房顶和侧面墙壁有4-5个大洞，最后要他赔了12万修理费用。

substar818

索尼大法 发表于 2019-10-13 01:17
如果他不愿意走，你根本就赶不走。

合法赶人只有一个理由，拖欠房租，然后自己或是找律师上诉裁判所，一般少额诉讼是1周，大额诉讼是大约2周-1个月出结果---100%判决是強制退去。然后要给对方自主退房的时间，一般裁判所会给住户1个月时间，然后在期限当天房东开门，然后警察哄人，房东清理房间里的物品。整个过程要2-3个月，而且也要不回来房租，损失肯定是惨重的，只是能把人哄走，可以找新的住户（下面有裁判所发的强制退去的通知）

如果上诉后，住户没有出庭也是自动判决为強制退去---自动败诉判决。哄人的流程跟上面一样

我的合同都写着打官司都在房东所在的裁判所，这样即便我买的房子是北海道，住户也需要到东京来跟我打官司，而不是在公寓的所在城市的裁判所。

本契約に関する訴訟の管轄裁判所を、賃貸人の居住地の管轄裁判所と定める。


然后合同里写着住户的残存物，房东有权利无条件处分。

賃借人が賃貸契約を履行しなかった場合に、賃貸人は残置物の処分をすることができる。賃借人は一切の異議を申し立てることができない。

lucky555444

substar818 发表于 2019-10-13 01:29
合法赶人只有一个理由，拖欠房租，然后自己或是找律师上诉裁判所，一般少额诉讼是1周，大额诉讼是大约2周- ...

你挺较真的，我觉得应该不是键盘侠

substar818

索尼大法 发表于 2019-10-13 11:28
谢谢你写了那么哈，辛苦了。
我就问你有没有带着催告书和警察，上门去把房客赶走？赶走了没有？
？？？？ ...

我不需要这个，因为我可以什么都不用就赶走人，我有写我怎么赶走人的，用中文写的，你没看懂吗