贷款可以买多少套房子？

yamada001 · 发表于 2019-4-27 09:17:52

Xyz77 发表于 2019-4-27 02:19
你这杠杆率真是艺高人胆大

第一套房子做第二套房子抵押

第二套房子做第三套房子抵押

第三套房子做第四套房子抵押

footcom · 发表于 2019-4-27 10:13:21

要先知道你贷款的房子价格，现在所还款比率是否是收入吃的消。
然后下一套贷款金额，是否是还款比率只上。

flat35贷款一般第二套也不难。

ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:04:37

ckf1227 发表于 2019-4-26 19:02
银行贷不贷给你主要看你自身的条件吧！本人年收入670，已贷4套房了，三月刚买了一棟マンション，贷了9000万 ...

5.6%

ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:04:57

yamada001 发表于 2019-4-26 20:19
你这是3.9的投资利率吧

2.3%

ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:07:19

Xyz77 发表于 2019-4-27 02:19
你这杠杆率真是艺高人胆大

银行给贷的话在日本投资房产还是很不错的选择，本人投资的都是都内10分钟以内的，风险不是很大.

fengzhiyunsun1 · 发表于 2019-4-29 17:15:27

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ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:25:02

yamada001 发表于 2019-4-27 09:17
第一套房子做第二套房子抵押

第二套房子做第三套房子抵押

本人只是还清了第一套房的贷款、其它都在贷着，刚买的一栋マンション有用第一套房做担保

ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:26:33

fengzhiyunsun1 发表于 2019-4-29 17:15
这个是回复我的？利回り5・6？

是的，因为是マンション,不是アパート、表面回报率没有アパート高

fengzhiyunsun1 · 发表于 2019-4-29 17:28:23

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ckf1227 · 发表于 2019-4-29 17:32:15

fengzhiyunsun1 发表于 2019-4-29 17:28
土地多少平

100不到，容积率400%

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