有没有懂退房费的

zuiede · 发表于 2019-4-11 20:15:08

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一个住了4年，91年17平的房子被要求交26万的清扫费。感觉自己被讹啦，有没有懂的帮忙分析下。1.房子壁纸有部分比较脏，理应换部分，但不动产权给换了。而且我查过住了6年的房子残存价值为了0，我住了4年，也就是房子2/3的价值已经没了。我只要付1/3的费用才对。结果要我付6成2.清扫费35000+45000消臭费。消臭费我不太懂，房间没有养宠物也不抽烟，对方答复是厕所里面有カビ因为潮湿。但这种程度清扫费就足够了吧？
3.地板全给换了。地板住的时间长，并没有损坏，有少许摩擦，并没有达到需要全换的程度。但是对方说根据原装回复义务，就给全换了。

总之就是这样，有没有懂的，我该如何交涉减少金额呢？

mzh101 · 发表于 2019-4-11 20:23:36

找律师相谈，这个属于讹诈。

yangyang0422 · 发表于 2019-4-11 23:36:38

見積書全然見えないよ。

楼主的叙述不太清楚，不过一般清扫费的基本是一个月的房租，，楼主说到墙纸有部分比较脏，如果是正常的日晒，老旧楼主是不需要负担的，但如果是楼主的使用不当造成的污渍一类，那么楼主就要负担这笔费用了，17平米的房子换部分墙纸估计会很明显了，所以才会被要求全换，不过楼主可以从网上算一下实际产生费用，因为大部分中介都会多算，至于那个消臭费，并不是只针对养宠物的，楼主在居住期间，没有妥善地做好通风换气，导致厕所产生カビ，这个被追责也是无可厚非的，至于地板，具体根据摩擦痕判断，没有看到无法判断。

冄冃 · 发表于 2019-4-12 01:42:02

ワンルームの部屋的清掃費15000

冄冃 · 发表于 2019-4-12 01:43:30

樓主直接不理就行了，新家地址不要让知道就行了。然後把手機號一換就沒事了。

kkya · 发表于 2019-4-12 09:06:00

所以要租ur啊，别的房子押金基本回不来。

柏拉兔 · 发表于 2019-4-12 09:26:22

本帖最后由柏拉兔于 2019-4-12 09:34 编辑

肯定多了，17平米的one room一般6万撑死了。日语好的话，你要据理力争，实在说不来你可以去簡易裁判所申请民事調停。

a8520136 · 发表于 2019-4-13 14:01:44

扯淡呢吧！咋不去抢？你退房的时候是不是有房东跟着呢？这有可能他俩商量好的，就是来坑你的，我以前住过的房子退房的时候也就3W多说了，上次换的房子是个平房3K的，还很旧70年代的房子，我退房的时候比刚搬进去的时候都干净，破损处就是门上的纸坏了加打扫费要了10W，我说太贵了，房东可能觉得不大好，就少要了3W，那我都觉得贵。

新品浪子 · 发表于 2019-4-13 16:03:43

日本人就是这一点很黑
网上搜一下，
这种费用不必交的
有对付的方法

新品浪子 · 发表于 2019-4-13 16:05:53

不动产中介黑的地方大概有
入住前换钥匙费
清洁费
火灾保险费
搬出去的清洁费
等等

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