真心询问买房子签约的事儿~~

aa417389 · 发表于 2019-2-26 10:02:08

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看了好久的房子上周定下来了~其实通过找房子明白了一件事  毕竟预算有限很难找到满足自己所有要求的房子每一个房子都有自己的缺点  其实就是看自己能不能妥协最后势必要放弃一两项，这次买的房子离车站五分钟  附近购物方便  医院公园也多地够用  房子够用阳光好通风好附近还有樱花树 ~什么都好唯一的问题  通往房子的路太窄了七座车开不进去アクア　フェット之类的倒是没问题但是考虑家里人数有增加的可能最后还是妥协了这点  在平坦处租了个车位 ~ 可能五年十年以后就回国了或者开够了  车也不开了  哈哈  以后的事儿谁知道呢~~
最后求问，今晚要去签约了  别的东西基本上可以理解了~就是这个诸费用~里面有个登记料和表示登记料  别的项目基本上都是有大概的计算方式我看了金额也都是差不多  就这这个项目浮动特别大~请问有人知道这两项应该怎么算吗或者大哥大姐买房子的时候这两项大概的金额还记得吗？
PS 土地3000万  房子2000万我查好像是3月31号之前登记登记费房子是0.15% 土地是1.5% 剩下的全是司法书士的手续费？这钱也太好挣了吧~~~

谢谢大神解释~~

tihirocn · 发表于 2019-2-26 12:53:35

司法书士的手续费也就7-8万
这个没办法，只能用银行指定的书士，谁让咱贷款呢

噢萨卡 · 发表于 2019-2-26 12:56:59

一般这个没有糊弄人的

我爱cynthia · 发表于 2019-2-26 13:01:38

所以买房至少要多准备几百万日元，初期費用可能就上百万了。

冄冃 · 发表于 2019-2-26 13:06:54

司法書士的个人報酬是4萬。再加上国家費用。

aa417389 · 发表于 2019-2-26 15:26:36

tihirocn 发表于 2019-2-26 12:53
司法书士的手续费也就7-8万
这个没办法，只能用银行指定的书士，谁让咱贷款呢 ...

其实要是有个具体数值就好了比如中介费就是 3%+6 这个高的好模糊查了好久都没找到靠谱的回答

aa417389 · 发表于 2019-2-26 15:28:04

冄冃发表于 2019-2-26 13:06
司法書士的个人報酬是4萬。再加上国家費用。

这个是规定的数字吗？就像中介费的规定一样~~？觉得多少的都有好不靠谱

gushusyo · 发表于 2019-2-26 15:35:02

7座的车子开不进去，消防车怎么办？
万一着火，没法救，眼睁睁的看着烧。

aa417389 · 发表于 2019-2-26 16:35:22

gushusyo 发表于 2019-2-26 15:35
7座的车子开不进去，消防车怎么办？
万一着火，没法救，眼睁睁的看着烧。 ...

这个事情我真考虑过还特意问过了这是一片一共15户的新分譲地里面一共三处消防栓 ~ 真起火了消防员抱着管子进去就行了~~其实也不是说进不去就是有点窄实际上现在施工的卡车都能ぎりぎり开进去我就是怕一旦有啥着急事儿出去磨磨蹭蹭瞪眼着急~~

aa417389 · 发表于 2019-2-26 16:36:12

噢萨卡发表于 2019-2-26 12:56
一般这个没有糊弄人的

日本正经的中介我觉得暂时还是信得过不至于往死里骗我 ~~哈哈就是想自己了解一下

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