诚心请教，大家帮我们出个主意！

你一定要幸福

老公多年前买了个联动的一户建，买的时候已经有人在租住，这两年一直就想卖掉，可能是因为有租户不好卖，也没卖出去。这些日子我们在房地产又登记了一下，房地产说有人想看房，但联系了一下租户不太想让我们看，说看只能下周，只能看一楼。打电话的时候还说很烦，说头疼。就是不想配合的状态。
      说一下租户的情况：日本老太太60多岁，一个人长住。有姑娘出嫁了。
      有很长一段时间就是不按时交房费，我爱人一忍再忍给她免了几十万的租费，现在每个月倒是按时交房租，但我们想卖房子，她总是不情愿的态度让我们头疼。
      想问问大家，在这种情况下大家都是怎么做的，或者有和我们相同经历的人你们都是怎么做的，给我们出个主意。

宋肛

加租10倍，加管理費10倍

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不是每两年契约一次吗？

闲庭落花

租房是委托不动产的话，就让他们处理。
不过住户优先。人家不搬房主其实是没啥办法的。

东方小荷

我之前也是这种情况    给钱协商让她搬走    而且契约不是两年一更新的么？  提前两年告诉她不给更新就可以了

gemsbok

难，只要你不是定期租赁基本就没法子停租。所谓更新也以租客优先。所以只有让她主动停租，所以多在主动二字上想办法吧……

DPD671

契约到期前6个月通知他们不续约就行了。越早越好。然后等着就好了。