楼主: 李蓝儿
收起左侧

[衣食住行] 买过房子有经验的请进来、请教

[复制链接]

33

主题

3

收听

47

听众

侠客(Lv2)

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
1262
元气
1883 点
魔法
2470 点
发表于 2018-6-14 13:14:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 网球公主 于 2018-6-14 14:01 编辑
yuanyuan0407 发表于 2018-6-14 12:56
是不是越高级的公寓这种日本人越多呢?这种人自我感觉是高层次人群,事儿多。 ...

不一定吧!我觉得哦,高层次人群应该很忙的,不会花费时间在稍有风吹草动就投诉这种事情上。

我总结的特点是 此类人日常生活中实在是太空,空了发慌的,所以两个耳朵竖着随时各种投诉。
日本不上班的人好多好多
日本精神有问题的人实在是太多了,每5个人里面就有一个换精神疾病。「5人に1人」国際共同研究(Kesslerら2007)によれば、日本の国民で一生の間にうつ病、不安症など何らかの精神疾患にかかる人の割合は18%と報告されている。
5人に1人であるから、平均すれば、どの家庭でも、ごく近い親族を加えれば1人かそれ以上が精神疾患に罹患している、ということである。

这还是去看病的人的记录,估计还有好多估计根本不觉得自己有精神病的没去医院看的。




1.jpg
回复

使用道具 举报

1

主题

0

收听

1

听众

侠客(Lv2)

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
631
元气
1070 点
魔法
953 点
发表于 2018-6-14 13:43:04 来自手机 | 显示全部楼层
李蓝儿 发表于 2018-6-13 23:02
其实一家三口相对来说不需要太大的空间,但是也看了公寓,修缮费管理费停车位真的好贵!中古的公寓年纪越 ...

我家那口子怕走路直接就把一户建咔嚓了……
回复

使用道具 举报

6

主题

0

收听

6

听众

等待验证

Rank: 2Rank: 2

积分
2189
元气
3847 点
魔法
2315 点
发表于 2018-6-14 14:21:29 来自手机 | 显示全部楼层
网球公主 发表于 2018-6-14 12:40
是的 她去找了管理员和物业公司。如果真的是我家的问题,她老早就打官司告我了,就是因为她投诉到物业公司 ...

太恐怖,要是能搬家还是搬了算了,不然大人孩子都得熬出病了

点评

买的房子搬起来不容易,况且日本「5人に1人」精神有疾病,只能小心了。  发表于 2018-6-14 14:24
回复

使用道具 举报

5

主题

0

收听

4

听众

市民(Lv1)

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
470
元气
672 点
魔法
1310 点
发表于 2018-6-14 14:28:57 来自手机 | 显示全部楼层
我买过两个房子中古的,我觉得还是很合算,我觉得楼房要好一些,我横滨的房子打算出售,如果有意向可以联系我,74平,在保土ヶ谷里车站19分,bus站一分,1100万。没有中介费
回复

使用道具 举报

5

主题

0

收听

4

听众

市民(Lv1)

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
470
元气
672 点
魔法
1310 点
发表于 2018-6-14 14:29:33 来自手机 | 显示全部楼层
我的微信,japanyokohama
回复

使用道具 举报

11

主题

3

收听

42

听众

法师(Lv3)

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

积分
6751
元气
11584 点
魔法
7123 点
发表于 2018-6-14 14:32:13 | 显示全部楼层
公寓一户建各有各的好,看你喜欢什么了。

一户建宽敞,自由度高,普遍离车站和公务设施稍远;
公寓安全便利,离车站近利商业设施近的,不仅保值,也节省很多时间。

费用上各有各的支出。
公寓貌似费用高,但是有一定的服务在里面,另外有些公共设施可以共享;
一户建不用每月定额给别人付钱,但是其实隐形支出也不少,
比方上网费公寓500到1000就搞定了,一户建最少要月5000吧。
光热费方面想住得舒服,一户建支出肯定要多些。
另外庭院的整理维护,驱虫什么的。

一户建停车费是不需要的,这个是切切实实对比公寓的优势。
不过讲究一点的总要修个车库吧,或者至少得有个遮阳挡雨的棚子吧,这就需要扔银子了....
回复

使用道具 举报

932

主题

2

收听

63

听众

混沌(Lv5)

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

积分
41807
元气
79112 点
魔法
17023 点
发表于 2018-6-14 14:55:45 | 显示全部楼层
网球公主 发表于 2018-6-14 10:47
孩子才刚上小学对吗?那么你先看看你孩子是不是活泼类型的,如果孩子好动的,买公寓房请一定慎重。

我家买 ...

我一朋友,日本人哦,因为这个好好的角屋,卖了;更有意思的是,接盘侠,去年买的,今年也卖了
对于三十岁以后的人来说,十年八年不过是指缝间的事。一睁开眼睛,周围都是要依靠你的人,却没有你可以依靠的人
回复

使用道具 举报

5

主题

0

收听

1

听众

市民(Lv1)

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
240
元气
401 点
魔法
361 点
发表于 2018-6-14 15:17:09 | 显示全部楼层
网球公主 发表于 2018-6-14 10:47
孩子才刚上小学对吗?那么你先看看你孩子是不是活泼类型的,如果孩子好动的,买公寓房请一定慎重。

我家买 ...

看到这个更加坚定了将来有孩子买一户建的心
回复

使用道具 举报

0

主题

0

收听

19

听众

市民(Lv1)

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
87
元气
137 点
魔法
168 点
发表于 2018-6-14 15:59:32 | 显示全部楼层
这个问题,个人的想法和观点是完全不同的, 所以看你有限考虑的什么.
对个人而言,最担心的是扎进日本圈子。
孩子就在那么个圈里玩儿,大人也是邻居圈,毕竟是外国人,所以一户建会让我感觉不安。
50岁的话可能会考虑养老买一个。

1   房屋的保值 (日本就别想像中国一样能赚钱了) : 公寓好过一户建
2   如果不在日本或者调动的话房屋的出租率和租金: 公寓好过一户建
3   每个月的费用和停车场: 一户建便宜
4   便捷性: 公寓离地铁站近的比较多
5   安全性: 公寓要比一户建好些
6   同价位的房屋面积: 一户建要大过公寓, 孩子随便跑,不用怕邻居投诉
回复

使用道具 举报

24

主题

0

收听

30

听众

侠客(Lv2)

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
3209
元气
5885 点
魔法
2352 点
发表于 2018-6-14 17:04:08 | 显示全部楼层
孩子,孩子的学校优先, 并买你能买的起的房子,
就这点事儿了.


楼房管理费贵点, 不动产税便宜;
一户建前期没有费用,但N年后你自己还得出钱修理了,你朋友说的对, 不动产税高点.
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

小春网
  • 联系我们
  • 大阪本社 (广告)
  • 邮箱:support@xchun.com
  • 电话:06-6556-9955
  • 传真:06-6556-9956
  • 地址:大阪市浪速区難波中1-9-6
  • 宮守ビル2F
  • 東京事務所(営業部)
  • 邮箱:media@xchun.com
  • 电话:03-6380-5808
  • 传真:03-6380-5809
  • 地址:東京都新宿区新宿1-10-5
  • 岡田ビル7階
常务客服微信
微信订阅号
手机客户端
© 2004-2016 小春株式会社     法律顾问 高桥史记 顾问 陈亮     鲁ICP备16016183号-1 , 鲁公网安备37020202000250号 , 耗时 0.034225 秒, 13 queries , Redis On.
扫一扫,查看更方便! 快速回复 返回顶部 返回列表