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[衣食住行] 买过房子有经验的请进来、请教

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发表于 2018-6-13 21:58:59 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 李蓝儿 于 2018-6-13 22:00 编辑

孩子明年就要上小学了,准备买房子,想问下有经验的朋友,一家三口,目前没有计划要二胎,是买公寓合适还是一户建合适,在网上也大概搜了下,感觉公寓的修缮费和管理费需要一直交,一个月2万左右,一户建都没有这个问题,但是也听朋友说过,修缮一次的话也得需要100-200?请有经验的朋友分享下买房的经验。我家属于刚需房,当然预算也有限……买房子的话一般要考虑几个方面呢?

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发表于 2018-6-13 22:18:18 来自手机 | 显示全部楼层
预算有限的情况下,看对空间的需求了。一户建可以面积大些,但是安全性会相对低一点,你也不可能买离车站近的。如果房子建的比较省那种,冬天容易冷,外加光热费会很高。
楼房的修缮基金不是不变的,每过些年就会涨,可能10年后涨50%,20年后涨两倍+。不过楼房比较省心,都有人管。
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 楼主| 发表于 2018-6-13 23:02:17 来自手机 | 显示全部楼层
beikaori 发表于 2018-6-13 22:18
预算有限的情况下,看对空间的需求了。一户建可以面积大些,但是安全性会相对低一点,你也不可能买离车站近 ...

其实一家三口相对来说不需要太大的空间,但是也看了公寓,修缮费管理费停车位真的好贵!中古的公寓年纪越大修缮费越贵,一户建的话距离车站差不多都是15-20分钟路程,是纠结,不知道改怎么办了?
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发表于 2018-6-13 23:07:19 来自手机 | 显示全部楼层
如果考虑学区的话,基本可以排除户建了
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 楼主| 发表于 2018-6-13 23:09:55 来自手机 | 显示全部楼层
yuanyuan0407 发表于 2018-6-13 23:07
如果考虑学区的话,基本可以排除户建了

不考虑学区,太贵,就离学校能接受的范围内就行,其实主要为了孩子上学方便,好几年哪
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发表于 2018-6-13 23:14:25 来自手机 | 显示全部楼层
父母定期过来的话,一户建,两个孩子,一户建
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发表于 2018-6-14 06:50:42 来自手机 | 显示全部楼层
一户建觉得挺大,但是我感觉一家三口住一户建也不大,我家这边还有新建的老头老太太买呢。我感觉公寓每个月交那么多钱不划算,不如一户建。一户建更自由些。不一定离车站多近,只要离小学不远,孩子走路5分钟左右能到,买菜便利,稍微离车站有点距离我觉得也没什么。这东西还是看个人喜好了。
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 楼主| 发表于 2018-6-14 08:22:24 来自手机 | 显示全部楼层
依然是我小雨 发表于 2018-6-14 06:50
一户建觉得挺大,但是我感觉一家三口住一户建也不大,我家这边还有新建的老头老太太买呢。我感觉公寓每个月 ...

我老公也是这样认为的。看了这么久,也没有合适的,感觉我们这边新筑户建不多。
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发表于 2018-6-14 08:38:59 | 显示全部楼层
每月管理,修缮2万以上,那是10年以上的房子了吧
其实户建的话,网络一个月1万,安全措施一个月1万,2万就没了
满熊这些都算在管理费里

如果lz双职工上班的话,肯定选满熊,安全比户建有保证的多
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发表于 2018-6-14 09:01:12 来自手机 | 显示全部楼层
不知道你预算多少  北浦和 做bus8分钟左右 正在建一户建 大概4300w 另外 我觉的一户建比公寓好
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