租客不付房租怎么办？

andrew_yao

房子去年6月底出租，租赁合同期限为一年
然而租客9月份提出不想租了，而且租客也强调退租的原因和我无关，要求11月底终止租赁合同，我没有同意，租客也没有坚持
租客此后再也没有提出过终止合同，也没有搬出来并退还钥匙，而且后来在今年一月份还提出了希望房租降低到原来房租的2/3因为他不经常在那里住，我也表示可以商量
今年2月份在经过租客的同意后对房屋进行了简单卫生清扫墙纸更换浴缸更换等准备出售
到现在为止，租客仅仅支付了4个月的房租，即从6月底到10月底，然后就拒绝支付10月底以后的房租

我要求租客支付剩余房租的要求是否合理？如果对方拒绝支付该如何处理？

谢谢。