主妇学理财，买房，住宅ローン控除，我的失败教训谈❶

リン

准备买房或者已经买房的亲们，估计都听过吧，

住宅ローン控除

这个帖子想给大家分享的是，我的失败谈，
我买房子前，居然不知道这个重要的情报！
导致隐形损失严重，真是悔しい！
希望大家以我为教训，不要错过任何一分钱！

住宅ローン控除是啥？
简单的说就是，买房退税，
能退房子贷款余额的1%，最高每年可退40万，
(不过很少有人能退这么多)
期间为10年。

退什么税呢？
先退贷款申请人的，所得税，
然后再减住民税。

就拿我自己的实际情况来说吧。
去年17年买的房，新築，
申请以后，得到以下成果。

17年全年所得税，135100，
申请后两个月左右，全额退回。
18年住民税，减额136500(达到上限)，
申请后两个月，工资每个月扣的住民税减额了。
以上合计，271600。
(可参考图)

对于这个结果，大家看着觉得挺好的吧，
但是！我不开森！为啥呢？
17年，我的贷款余额是3660万，退1%，
最多应该能退36.6万的。
由于买房前不知道这个情报，贷款策略不好，
导致额度没有全用上，不开森！
而且接下来每年只有更不划算，更不开森！

娃上午小觉醒了，下次再具体说，
我的贷款策略怎么不好。

对了，我说的是我自己的情况，
可能大部分人，都跟我一个情况，
不过申请条件，还有退税还有更细的注意事项，
大家自行谷歌。

梨花带水0704

你的税很少，所以全部返了，为啥叫不合算呢。

朵朵荼蘼

不明白你纠结的是何事，这个退税最多就是你交过的税额，国家不可能反过来给你钱，所以除非尼年收突然袭击增加很多很多才有意义。

辉煌圣域

你真牛逼贷款3000多万 还每天悠哉悠哉 真该向你学习

リン

辉煌圣域 发表于 2017-11-19 22:23
你真牛逼贷款3000多万 还每天悠哉悠哉 真该向你学习

你咋就知道，我每天悠哉悠哉的呢，
我觉得每天可忙了，有做不完的事，
得空了才想着写些帖子，
把我的经验教训分享给大家，
说不定能给谁带来帮助。

リン

朵朵荼蘼 发表于 2017-11-19 20:35
不明白你纠结的是何事，这个退税最多就是你交过的税额，国家不可能反过来给你钱，所以除非尼年收突然袭击增 ...

嗯嗯，纠结的事，另起个帖子说

リン

梨花带水0704 发表于 2017-11-19 13:39
你的税很少，所以全部返了，为啥叫不合算呢。

我的是全部返了，我老公没返哦

miaozhikai

去年17年买的房，新築？

是16年买的房吧

miaozhikai

楼主很厉害的  说收入不高  一个人都能代下来4000w

神谷

这个所得税和住民税都是很高的，，
而且所得税年末调整都会还给你的。。。