谈买房子

女儿红--之老婆

谈买房子
（1）
看周围环境，日语里所谓的“配置图”
这里面分为几个看点：
周围交通：离车站位置，还有要考虑是什么线，所谓的交通方便程度
                    周围环境：比如公园，绿化，或者电影院，娱乐场所之类的
                    周围设施：比如购物的日用品，食品百货商店，保育院，学校医院等等
  这里面有一个要提的是关于风水，当然也许会有人对这个东西并不感冒，不过这种东
西信则有，不信则无，大家可以根据个人喜好来选择是否考虑，当然这个东西如果追究起来，
那是相当深奥！所以我在这里只是介绍几种简单的方法：
第一，
回避周围有神社，寺庙等建筑物
第二，
回避周围有臭水沟，烟筒等标志性强的建物
第三，避免在过分吵闹，或者靠近车辆流通厉害的马路边


（2）
看光线，日照，空气流通等，也就是我们常说的“朝向”
一般比较理想的配置是

方位	部屋の用途	色彩	プラスの作用	マイナスの作用
北	寝室・貯蔵庫・物置・戸棚・テレビ室 くつろぎの部屋	オフホワイト	平静 内面的な成長	孤立 寂しさ
北東	娯楽室・プレイルーム・貯蔵庫・物置 戸棚	黄色・こげ茶	自発性 競争心	イライラする 自己中心的
東	台所・書斎・子供用寝室・浴室・玄関・ 朝食用ダイニング・仕事部屋	青・オフホワイト	より活発になる	せっかち
南東	台所・書斎・居間・寝室・浴室・玄関 仕事部屋	緑・オフホワイト	創造性 人間関係	頑固になる 疲れる
南	居間・書斎・仕事部屋・玄関	紫・グリーン	情熱 活動的、社交性	ストレス 感情の波が大きい
南西	居間・趣味工作室	黄色・黄土色	家庭の調和	用心深い 依存心が強い
西	寝室・食堂・居間	白・黄色	蓄財 満足感	浪費 やる気の喪失
北西	書斎・仕事部屋・キッチン・両親の寝室 玄関	ベージュ	リーダーシップ 責任感	独善的 傲慢

当然一切定律不是万能，最重要的是让自己感觉身心舒适，畅快，能得到放松地感觉就是最理想的家居了。
（3）
房间内部结构
第一，
尽量没有阶段，保持在一个水平线上
第二，
天井的高低，过低的天井的话会让人感觉有压迫感
第三，
收纳的位置，以及是不是满足自己的生活容量
第四，
如果有孩子或者准备要孩子的人应该考虑孩子的房间朝向，跟家具摆放等等
还有如果将来孩子大了，房间的间隔有没有可能改变等等，这里面有一个题外话就是大概有很多朋友估计还定不下来未来到底是在那里生活，我个人的意见是如果没定下来的朋友或者是手头并不宽裕的朋友，最好的选择是中古房子，一般一个新房子的价格会在20年左右稳定下来，相对新房子来说，中古房子价格比较便宜，而且很多东西基本已经成形，应该说是一种比较稳定的价格以及环境状态，大家比较容易把握，如果定下来在日本定居的朋友当然最好的选还是新房子，不用说，新房子的结构，设备，肯定是要比老房子要好的，但那种集金建房的形式我劝大家最好慎重选择，因为很多东西还没有具体化，就不敢说实感是好是坏，所以如果对购房知识比较贫乏的朋友最好别选择这种方式购房，一旦签下来的契约，后悔药可就没得买了。
第五，
空间整体感，日语里经常会说到“回游性”，简单地说就是人在房间里的动线是一个圈，我个人不是很喜欢那种多角度的房间，或者是房间特别多，这儿一个那儿一个，每个房间都小得要命的那种房型。
两个回避：
第一，
避免玄关，厕所，浴室的门对着卧室
第二，
避免通风，换气不通畅
（4）
设备
    一个房子是否舒适，设备起着决定作用
第一，
电源插头，电话线，网线等等的配置，是不是合理，每个房间是不是都有
第二，
浴室，厕所是不是有换气设备，当然如果有窗户能够自然换气就更好了。
第三，
冷热水管的配置，浴室是不是有追い炊き
第四，
浴室地面的防滑程度，容不容易清扫（壁面如果是瓷砖的话会比较麻烦清扫）
第五，
如果是新居的话，阳台最好选择有水龙头的装配

今天大概想起来这么多，以后再慢慢总结！希望能给想购买房子的朋友们一些提示跟帮助！

熊熊66

先学习学习

fallperson

..........
好复杂

ertuue

大致是这样的..不错这个贴

还要看住人的职业.根据职业看法就得变化

lcmj123

等我有钱了再说吧！

秋夜月圆

恩，确实，买房子不是买菜，今天买了明天还能再买，不谨慎不行
但是呢，人的欲望是没有止境的，总是希望自己的房子，什么都是最好的，这样的房子往往会超出自己的预算，所以呢，总会在一些非主要的地方做一些妥协。
就我来说，下面几点是我是绝对不能妥协了
1。建在工业地域的房子不买。工业地域是工业地带，并且其排除物通常会对人体有影响，虽然这种房子通常设备很好，也横便宜，但是尽量不要买
2。建在墓地旁的房子不买。可能迷信思想作祟，我不喜欢
3。既没有 住宅性能表示制度，也没有 住宅性能保证制度的房子不买。没有安全感
4。那种定期借地权的房子不买。也就是你只拥有房子，房子下面的地是别人的，过了几十年，要么重新签借地合同，要么地主把地收回。

暂时想起这些

等待春天花会开

能买房子还不知道何年何月拿。。
哎

紫苏叶

不错，不错，给个奖励！[.34AA3BBFBB]

女儿红

看来我们买房子没有白买，至少让你总结出了很多东西，呵呵。
我们买的还是不错的，时机也好，价钱，地方都还挺好，多谢老婆了。