｛话说你们会买吗？｝凶宅低价拍卖引热议

倔强小爷

　　一幢共有12个房间的宅邸，以756万日元(约合人民币46万元)的底价拍卖——10日开始在网上公开拍卖的这幢位于千叶市内的房屋，成为了人们热议的话题。

　　拍卖介绍中写明“建筑内曾发生过杀人案”，并将底价定为市场价的4分之1。

　　这幢宅邸位于JR土气站南侧，坐落在千叶市绿区Asumiga丘(日文为:あすみが丘) 6丁目一片幽静的住宅区内。房屋设计成三角屋檐，搭配着仿红砖式的墙面，从外部还能看到飘窗和阳台，屋顶内建有阁楼的设计也一目了然。房子看起来长期无人居住，周边草木肆意生长。为了收回滞纳税金，市政府扣押了这幢宅邸，并将其放在雅虎的“公家拍卖”(日文为:官公庁オークション)网页上进行拍卖。

　　从拍卖网站可知，宅邸占地面积约为527平方米，使用面积约为308平方米，建筑年龄约为22年。当地房地产公司介绍说，“按照这一片的市场价来算的话，大约值2980万日元(约合人民币179万元)”。然而，经过房地产专家鉴定之后，市政府却将底价定为756万日元，竞拍将截至17日下午1点。

　　之所以如此低价是有原因的。据县警方透露，2014年1月，1名胸口流血的男性被发现死于房屋内。而网页上的详细介绍中也写道“建筑内曾发生杀人案”、“维护与管理状态不佳”。这些登载内容，则是市纳税管理课参考过去的竞拍案例等对象，商讨出来的结果。对此，负责人解释道:“为了避免引起纠纷”。

　　对于这类因案件或自杀等缘由，导致有人死亡的凶宅，卖方或是房东应该在多大程度上将情况公之于众呢?

　　据《住宅用地建筑交易法》(日文为:宅地建物取引業法)规定，对于“会对交易从业方的客户等对象的判断产生重要影响”的信息，从业方有义务告知对方。然而判决案例虽规定，因自杀或发生案件有人死亡的情况，“有义务告知对方”，但对于要告知对方多久之前的事情，却没有明确的说法。对此，国土交通省的负责人解释道，“须告知的对象因具体情况而各不相同，因此很难统一标准”。

内容转自网络

霸王丸地狱变

买下
然后拆除
把地分2块
重建

橡子

拆除后新建アパート出租、带停车位估计好租！
估计一般人这个价买不了！
公布价格估计拍卖的基础价！
凶宅一般黑社会人买！

倔强小爷

听说这个凶杀案还没有破案？

梅友前

应该还有其他原因或就是炒作，
事故物件很多，这都不算是什么凶恶的，
而且加害人没有取财物，周边也没有其他案件，
应该是有针对性的仇杀，对后面的住户不造成多大威胁。

收拾一下让人来住个一两年，
之后的主动告知义务也就没有了，
连事故物件都不算了

梦若萱竹

上回电视上有说这个，一般买了重建，建好后再卖或出租就不算凶宅了

angergard

loveyouever 发表于 2016-5-17 17:16
已经有人拍了好像：

落札価額

刚刚新闻里也播到这个落札価額了

mahuadajie

这个悬了，一旦上了电视，以后就瞒不掉啦