大家帮我看一下这个满熊的户型和朝向吧，谢谢了

pittryuu

值不值得买还主要得看地角在哪里和价位，户型的话在日本就不要选了，忙雄基本这个样子了，朝向当然不如超西南和正南的好，但这都取决于价位和离车站距离来判断价值

zhangkaka

朝向还可以啊，早上阳光好，南西的下午阳光好，但夏天会热，夕晒。户型就是标准户型，日本忙胸都这样，无法理解为啥设计成这样。角部屋冬天冷，这种中间的卧室采光不好但暖和。值不值得买最重要的要看立地条件了，距车站远近，学区，购物是否方便，到都心的交通是否顺畅等等。还有就是设备，现在床暖房，洗碗机，浴室干燥机，生垃圾处理等都应该是标准装备了。90平米5300万不是23区吧。

tuantuan

朝北房间要开灯的。孩子房间也是，不过南向阳光不错，前一晚把衣服洗了晒出就OK

马甲二丫

pittryuu 发表于 2015-11-19 19:22
值不值得买还主要得看地角在哪里和价位，户型的话在日本就不要选了，忙雄基本这个样子了，朝向当然不如超西 ...

不是都内，静岡市，地段到车站800米，离市役所500米，县厅650米，上班地600米，然后是学区房。然后周围1公里内是伊势丹，松坂屋，109，丸井等6大百货公司和集中商业街，还有超大的市里公园，楼下100米是个中型公园。伊势丹300多米远，这个最近。

对户型和朝向不满意，但是考虑到地段和孩子上学，所以还在犹豫中

马甲二丫

zhangkaka 发表于 2015-11-19 20:18
朝向还可以啊，早上阳光好，南西的下午阳光好，但夏天会热，夕晒。户型就是标准户型，日本忙胸都这样，无法 ...

新楼，所以设备没问题
地段很好，我25楼回了楼上的童鞋
不是都内，是地方上，所以价格便宜不少

我对地段和学区很满意，离孩子爸上班地点也近，可以回家吃饭
最受不了的是立体驻车场，这个感觉很难接受，有那功夫折腾，我稍微2公里外买个户建，也就开个6分钟就过来了
然后户型朝向都不够满意
但是就像您说的，确实，塔楼中间套70多方的都这样，没什么可选择的

设计成这样的户型，我感觉还是跟土地面积有关，只有那么小块地，想造国内那种阶段格局的几乎不可能
外廊或者内廊设计的格局能保证同一块地上建更多面积的房间，然后让大部分的户型都能沾到点太阳

马甲二丫

tuantuan 发表于 2015-11-19 20:42
朝北房间要开灯的。孩子房间也是，不过南向阳光不错，前一晚把衣服洗了晒出就OK ...

东南向，最多晒到中午的样子

两个房间都要开灯，唉
好在前后楼没挡头

宝子

日本现在基本都是这种間取り。。
不过你家你家偏东，中午以后就没太阳了。。

paradisesun

这户型  确实不好   我是非常不喜欢 客厅那里如果是拉门还好些  是面墙就显得太小了  

mkanai921

还行吧，感觉都差不多
位置好不好呢，周围方便不？这个很关键

马甲二丫

宝子 发表于 2015-11-20 08:49
日本现在基本都是这种間取り。。
不过你家你家偏东，中午以后就没太阳了。。
...

是说，就三点不满意，立体停车，户型，朝向。当然每个月比户建多交管理费和停车费也挺在意的

还在犹豫中，是选择先买来过度，过几年买到合适土地了盖户建，再卖掉这个公寓，还是说继续找土地，直到盖好房子
不过那样，孩子以后就会面临转学