680万值得买吗？？？？？

aiueo168

価格	679万
間取り	2DK
販売戸数	1戸
総戸数	25戸
専有面積	43.29平米（壁芯）
その他面積	-
所在階/構造・階建	4階/RC5階建
完成時期 (築年月)	1967年1月

管理費	4700円／月（自主管理）
修繕積立金	5000円／月

不是团地，是满雄。
阳台很大，光照好，南西朝向，备有一台空调和3炉的煤气灶，当然不是新的。相当于是顶楼，到站走路7分钟，车站周边还算繁华，有大型西友和小市场买菜便宜，窗对面是大型幼儿园，小学2分钟，到池袋电车30分钟。

南西向きにつき日当たり良好
　○角部屋
　○鉄筋コンクリート造５階建て

我觉得麻烦的是隔了一4米不到的道路对面就是一个有400多人的大型幼儿园的正大门，不知会不会特别吵。



大家发表一下意见，这种房值得买吗？？？
中介说加上过户，中介等等的费用争取看680万
如果买价格还可以砍到多少？

感谢上面大家的回复，就不一一回复了。 不支持的占一大部分，从对房子的一无所知到现在真是学了不少，考虑到贴里大家的注意点，现在决定不买了，以后再攒点钱买好点的。 再次感谢大家的建议和意见。。。

aiueo168

颜面哭过，居然没人

我的泪珠儿

很好啊、就是不知道地点在哪啊？不是太偏的话、太旧、值得买啊、

夢の雫

感觉适合暂时住，

不如直接买个大点的。搬家多痛苦呀。

flying

说点具体的嘛，不然云里雾里的。价格能看出啥呀。真是滴。

aiueo168

我的泪珠儿 发表于 2015-10-19 22:54
很好啊、就是不知道地点在哪啊？不是太偏的话、太旧、值得买啊、

到圈内池袋电车30分钟

aiueo168

夢の雫 发表于 2015-10-19 22:54
感觉适合暂时住，

不如直接买个大点的。搬家多痛苦呀。

这不考虑到钱钱嘛

aiueo168

flying 发表于 2015-10-19 22:55
说点具体的嘛，不然云里雾里的。价格能看出啥呀。真是滴。

啊，还不够具体呀，就这些条件的说了呀

填海

和我家的差不多，房子是不值钱的，全看地角好坏。
不用收拾进去就能住，不需追加投入的话，考虑考虑还行。
这房子的租金是个重要参考因素。

旧空调用起来费电，对你是利是弊呢

aiueo168

填海 发表于 2015-10-19 23:05
和我家的差不多，房子是不值钱的，全看地角好坏。
不用收拾进去就能住，不需追加投入的话，考虑考虑还行。
...

是啊，空调煤气灶是和洗菜池上面的热水器应该是上家留下来的，里面都做了清扫和翻新涂刷之类的，搬进就可以住，你中介说开始是980万的，大概半年了降到679，

你说对的地角好坏是指导什么呢请教。。。。怎么是好怎么是坏呢？请教你一下