相识25年的老朋友在东京相聚

噢萨卡

人不能做金钱的奴隶。花在自己身上的钱都不算浪费。只有过了嗓子眼的东西才是属于你自己的

饭得膘

hakusetutou118 发表于 2015-3-28 19:41
我是一次性付款没有分期，本身就是二手房本身就旧了还怎么折旧？性价比也是和行情比要低，跟你说太多了都 ...

按你的说法，你要是懂怎么跟女人做爱，你是不是要得专业去做鸭子呢？呵呵。。。
你一次性付款也就是少了利息，其他费用都不少，二手房是二手房的价值，除非你的二手房的房子已经折旧成零，一分不值，这样的话你的房子本身不会再被折旧，但是，土地作为不动产你还是需要持续不断交不动产税，你买房子的资金，因为变成了不动产，不动了，也就没有了流动性，这本身就是资产的一个隐形损失
是投资还是消费，要看他是不是能给你产生利润，不能产生利润相反还要放里搭钱，那就是消费

荒野大吃货

hakusetutou118 发表于 2015-3-28 19:17
那和吃饭不一样吧，房子是保值的，是投资范畴，几百万买了得有把握几百万能卖出去，投资这种东西，你笑别 ...

跟好友喝好酒的乐趣你好像还没到能体会的年龄吧。

噢萨卡

其实我根本不会喝酒。朋友从加拿大来。我说别喝洋酒了。来瓶日本的威士忌尝尝吧。我就喊服务员。拿瓶日本的威士忌。服务员举着这瓶酒说，这瓶可以吗？我说行。:funk:结账吓我一跳

饭得膘

hakusetutou118 发表于 2015-3-28 19:54
我给你说个最简单道理，租一个办公室小点的一个月5万，10年是不是就是500万，然后过了10年这个办公室你还 ...

（1）自住性不动产是投资还是消费
（2）是租房上算还是买房上算
这（1）跟（2）是两个不同的问题，不要搅合在一起
另外，只要是不动产买了就会增值，那是前两年中国疯狂楼市给中国人吃的迷幻药
事实上，日本从泡沫破灭后到现在25年时间里，不动产一路下滑，随着人口减少和过疏化问题逐渐突出，除了几个大城市的地价楼价略有回升，全国范围来看并没有迹象表明日本的不动产有回暖
而且有个问题你要知道，自住性房子，即使是不动产市场快速升值，也跟你没有半毛钱关系，因为房子你要住，合着你总不能看到房子涨价了，自己搬大街上把房子卖了吧？

饭得膘

hakusetutou118 发表于 2015-3-28 20:14
你真搞笑了，那不动产公司出的自有房赚的什么钱？算了我再多说就让你学知识了，上你当了，就此打住 ...

“自有房”和“自住房”也是两个不同的概念
做不动产投资，把房子买过来，或者转手卖掉，或者收租金，这都叫不动产投资，也就是你说的不动产公司的“自有房”，这属于投资行为。你买来的房子，娶了媳妇住进去了，在里面生儿育女，这就叫“自住房”，属于消费行为
没事，我爱学习，你多说点让我长见识吧