可笑，退房，要18w的清扫费.

上海东京纽约

榻榻米可以反面翻过来再用的。

铭轩宝贝

怎么这么变态、我们这边好像直接搬走、换锁也是新的租户出钱！清扫费也才35000。尤其换锁、都是新租客交呀、如果能跟房东交涉、还可以不换锁直接入住。

铭轩宝贝

而且房东人很好、要帮我换墙纸、我都拒绝了、我说不在乎、毕竟她帮我减了2000房租、免费请人搞卫生、还借我吊灯。能让他们少出点就少点。头金也能不收的全都免了。真的很感谢！

arthur9181

很多管理公司都黑押金的，
基本就是开天杀价，一个做黑面，一个做白面，最后押金归0。

我试过压了快30万（加上预付的房租），
对方見積り出40多万，换墙纸20多万，清洁10多万的感觉
他们居然说觉得换墙纸太贵，就必须清洁空调，
不签字同意就转去法律部门去追保证人，钱他们一定有本事去收！
最后会更认真去检查，所有费用加起来就最少要付60万

最后我说以上谈话内容已经录了下来，
现在决定先不退房，请他们先离开
最后退了我20万

花球球

他这是要リフォーム，然后找你出钱呀。

花球球

每个项目的面积，价格都很合理，放在一起的话有点找冤大头的感觉。

laomogu

你这情况应该因为是社宅契约被对方要高价了吧。

看看这摘录，援引日本官方租赁合同标准格式：“基本上就是说自然使用造成的老化、损耗由房东负责。”
【原状回復の条件について】
本物件の原状回復条件は、下記Ⅱの「例外としての特約」による以外は、賃貸住宅の原状回復に関する費用負担の一般原則の考え方によります。すなわち、
・        賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用方法を超えるような使用による損耗等については、賃借人が負担すべき費用となる。
・        建物・設備等の自然的な劣化・損耗等（経年変化）及び賃借人の通常の使用により生ずる損耗等（通常損耗）については、賃貸人が負担すべき費用となる
ものとします。
その具体的内容は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」において定められた別表1及び別表2のとおりですが、その概要は、下記Ⅰのとおりです。

原文链接：
http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/sumai/s_shinsei/03.doc

dadt

laomogu 发表于 2014-6-27 12:35
你这情况应该因为是社宅契约被对方要高价了吧。

看看这摘录，援引日本官方租赁合同标准格式：“基本上就是 ...

谢谢回复。
这个条款我在网上也找到过。
不过前单位要来了合同，上面有一条特殊条款，退房时我要负担清扫，换锁和榻榻米的费用。
这是合同注明的，这种情况下，只能交钱了吧，找律师，以合同内容不合理为理由打官司，成功的可能性不大吧。

dadt

likin8753 发表于 2014-6-27 10:00
我也有过和房东之间产生纠纷的经历。只是具体内容有点不同，我们是对他不给退押金不服。合同上说在11月份之 ...

谢谢回复。
咱们的情况差不多，应为我的合同上也写了，我要负担清扫，换锁和榻榻米的费用。
当时入住的时候，是公司一手办的，我没看到合同，也没签字。
这种情况，打官司也能行吧。

另外，你们当年打官司花了多少费用。
这笔钱，宁可给律师或者日本政府，也不给这个管理会社，太恶心。