在日本买房前，这些你必须心里有数

菊一文字则宗 · 发表于 2014-1-22 22:38:29

說的有道理

jcfy828 · 发表于 2014-1-23 08:41:05

没条件买房

tongshuai123 · 发表于 2014-1-23 11:29:13

没钱的路过

浪人2011 · 发表于 2014-1-23 15:11:27

说的不错.谢谢分享.

宠物小茶 · 发表于 2014-1-23 17:30:43

本帖最后由宠物小茶于 2014-1-23 17:42 编辑

千针万灸发表于 2014-1-22 19:01
问题是
条件好的朋友，比如现金付款，高收入，，选择这个方式
中介一般都是哪个银行的子会社，或者大股东 ...

当然，如果你说的条件不好是指买房人又没有首付，刚换工作，年收又低，或者没有正经工作的，怎么看贷款都不好贷的人估计小中介也不乐意搭理。只能自己跑贷款了。

只要贷款金额是年收的5倍到7倍。工作1年以上，有永驻的话就不算条件不好了。
没永驻多交首付就可以了。去哪个大手中介人家都会积极对应的。
大概就这样吧。因人而异，一句两句的也说不全。

宠物小茶 · 发表于 2014-1-23 17:35:39

zhangyang723 发表于 2014-1-20 22:16
^_^..我也刚买的房子.贷款很顺利.利率是最低的0.85.
据不动产说日本人都很少能贷下来这个最低利率! ...

很多人都是0.775，有的还有0.6

宠物小茶 · 发表于 2014-1-23 17:37:18

李世民发表于 2014-1-21 21:54
学习了。

我公司好多日本人同事都贷到 0.7-0.75的。

可以的。很多中国人都是这个利率

日本国家資格 · 发表于 2014-1-23 19:13:54

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千针万灸 · 发表于 2014-1-23 19:16:38

宠物小茶发表于 2014-1-23 17:30
当然，如果你说的条件不好是指买房人又没有首付，刚换工作，年收又低，或者没有正经工作的，怎么看贷款都 ...

简单说大手银行不行的，中小的可能性很大，，，
比如说，有的中小会社可以马上告诉你可以不，大手的话要3个月；
比如说大手的一般直接受团体保险，中小的话有的不要，有的可以分割很灵活，看你交涉的技术；
比如说赤字企业，大手一般不借，中小贷款时多谈些理由和将来的计划就可以拉
总之，优良的多去大手（盈利大），倒产可能性大的一般多去中小（盈利少）

五好石头 · 发表于 2014-1-23 22:09:44

问个问题，买房贷款的话是不是需要结婚才好贷款？单身有影响吗？
还有公司总部在东京，现在在东海地方工作，想在东京买房有没有影响的？
谢谢了啊

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