关于房价，文章说

youyou

人民日报1天发3文谈楼市调控
11-10 09:30  中国经济网

       “对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。”
      早报讯 国务院总理温家宝关于楼市调控“绝不可有丝毫动摇”的表态落地的同时，人民日报(微博)8日连发三文——《楼市遇冷，调控还会继续吗》、《房价拐点不能成调控拐点》、《“降价退房潮”需要理性对待》，呼吁“继续严格执行调控政策、规范市场体制机制”。
      京沪穗表态
      8日刊登在人民日报13版的《楼市遇冷，调控还会继续吗》一文，披露了一线城市对于继续推进楼市调控的表态。
      北京市住房和城乡建设委员会相关负责人说，当前是房地产调控效果显现的关键时期，“下一步，北京市还要继续坚决贯彻落实中央部署，全面巩固和扩大调控成果，同时加快建立健全符合北京实际的基本住房制度”。
      上海市住房保障和房屋管理局人士说：“一定会坚定不移搞好房地产调控，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。”
      对上海下一步的措施，人民日报的具体描述为，“上海将坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，认真做好房产税试点工作，不断加强房地产市场监测监管，继续抑制投资投机性购房需求，巩固和扩大调控成果，保持全市房地产市场平稳健康发展。”
      广州同样表态将“严格执行国家关于房地产调控的相关政策”。
      广州市国土房管局相关负责人称，近期广州市场没有出现大起大落，没必要也未研究对现有政策进行调整，因此广州将继续贯彻现有调控政策，“如果国家和广东省有新的政策出台，广州市也将严格贯彻执行。”
      “房闹”背后的房价焦虑
      对于因为降价引发的退房潮，8日的人民日报也有论述。
      刊登在人民日报9版人民时评栏目的《“降价退房潮”需要理性对待》提到，从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处，到安徽芜湖绿地售楼处，一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。这种因降价引发的“退房潮”，在网上一度还被贴上“房闹”标签。
      文章认为，“即便因为‘情势变更’要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据”，但也要看到，所谓的“房闹”背后，也有“房奴”的艰辛。
      文章称，“即便是‘一个愿打、一个愿挨’的市场行为，但若没有高企房价的裹挟，可能就不会有恐慌性购房，也就不会演出‘打折打掉半生积蓄’的悲剧”。
      “无论是普通购房者、开发商还是政府，均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。”文章指出，“房闹”背后的房价焦虑，尤其值得关注。
      文章说，“要想从根本上杜绝房地产市场的‘过山车’行情，就要加强调控、尊重市场。毕竟，房子不是一般的消费品，而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品。只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制，才能让人民群众看到切实的成效；有了房地产市场的平稳健康发展，也才会从根本上防止‘房闹’的出现。”
      地方政府的当务之急
      强调房地产市场“平稳健康发展”的同时，人民日报为《楼市遇冷，调控还会继续吗》配发的《房价拐点不能成调控拐点》一文指出，“土地市场冷清、开发商玩出各种降价‘花样’、老业主冲击售楼处要求退款……”，都不应成为调控半途而废的理由。
      文章说，当前房地产调控面临的形势和环境与2008年底十分相似。由于欧美债务危机的影响仍然是未知数，中国经济增速也出现一定程度下滑，部分企业面临较为严重的资金和市场危险，地方政府的房地产税收和土地财政收入明显下降，部分在建项目面临资金压力……无论是经济因素还是社会稳定因素，上述每一条都有可能成为房地产调控力度由紧变松的理由。
      “楼市调控的成效越明显，可能遭遇到的阻力也就越大。”文章认为，现在楼市调控又到了一个十分关键的节点上。
      但“无论从哪个角度看，调控都远未到可以放松的时候”的论据同样清晰。
      单看价格，目前房价的宏观数据仍然是稳定状态，所能见到的降价，也只是局限在部分楼盘，甚至局限于很短时间、个别户型的促销。整体房价水平仍然远远超出普通居民“踮踮脚尖、努努力能够到”的高度。调控的价格目标，与大多数人的预期还有不小差距。
      此外，调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”，与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步，不少还在探索中。
      文章说，“我们甚至还没有搞过一次像样的住房普查，没有对整个住房体系进行完整的顶层设计。如果放松调控，楼市还是会回到过去的轨道上，房价必然会大幅反弹，甚至超出前一次的水平，坚持两年的调控将前功尽弃。”
      “从目前中央有关部门的表态看，中央坚持调控的决心依然十分坚定。对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。”文章的结尾这样敦促地方政府。

小妖7

那么长，咋看{s:1:001}

lynn_xue

希望可以实现。

lynn_xue

小妖7 发表于 2011-11-11 12:59
那么长，咋看

居然没有看完。。。
难怪我的沙发没了。

小妖7

lynn_xue 发表于 2011-11-11 13:00
居然没有看完。。。
难怪我的沙发没了。

嘿嘿嘿，没戴眼镜，看不清

我有一双小小手

有房子的 盼房子涨价或者别跌。
没房子的希望快点崩盘，好买家。

中央希望缓解社会矛盾，调节整体经济结构。
地方还指着房地产产生GDP做成绩呢。

duyu

那些 没房不嫁女儿 的占亩娘 撒了扒

文章

我可没说过
说也没这长