用回国出差4个月的收入，买了一套二线城市小户型的房子

晓春第一帅哥

发这个贴没有炫耀的意思，就是实实在在的描述自己的经历而已。
在现在国内房价高涨的今天，希望能够在日本学习工作的网友点启示。

如果你觉得晓春第一帅哥，只会意淫，对文章真实性表示怀疑。可以绕道。
如果你耐心看完了，还是怀疑真实性，可以跟帖提出疑问。我会在不暴露个人信息的前提先尽量给予解答。

【背景】
背景在另一篇帖子里有所阐述。
http://www.incnjp.com/thread-1714537-1-1.html
去年回国，在北方某二线省会城市出差。为期4个月。四个月里在国内的花销，平均每个月2000多，全部出差在国内的花销一共花了不到1万。
另外，本人工作5年，80后。不到30岁。

【买房的意图】

房子是在家乡买的，某沿海城市的高新区。软件园附近。主要考虑以后回国工作也好，创业也好，都会在高新园。所以买个离家近的。
其实在这之前已经买了一套房子，也在高新园，130平左右，花了140万。受付一部分是父母的积蓄，还有一部分是自己在日本的存款，剩下的还是不够，从银行还贷了一部分。在日本这些年手比较松，没攒多少钱 —— 钱到用时方恨少啊。

产生买了一套小户型的房子想法，主要基于一下考虑。
1 在另外一个城市出差时候住的小户型房子比较中意。住大房子浪费，小房子打扫起来方便。
   将来，如果一个人回到家乡工作，有一套属于自己的小房子比较好。
   如果将来回日本是拖家带口子，就住父母帮自己买的大房子。

2 作为80后，不依靠父母，不靠歪门邪道，靠自己工作的收入买一套真正属于自己的房子是一直以来的一个梦想。

3 之前买第一套大房子花光了积蓄。没钱，就只能买一套小户型。就是这次出差，再次花光了，4个月出差得到的所有的收入。

4 房价上涨，小户型是投资的首选。


【计算】

买房之前首先计算了4个月的收支。
仔细算了一下日本账户上的收入，在25万左右。来源主要有以下几个，

1 出差补助
   60美金per day. 每天不到400RMB。4个月120天下来　≈ 4万

2 住宿费
   自己花钱租房子，但回去用买的发票报销。398RMB per day。4个月120天下来 ≈ 5万
   p.s 公司日本人出差住五星级宾馆，每天598 per day。我这样做不但自己赚了钱，还给给公司节省了不少经费。
  注意： 这个做法不提倡，暴露了有被酷毙的危险。

3 工资 奖金
   日本每个月发的工资，除去每个月固定费用（房贷，管理费，停车场，电话费基本料金，水电费基本料金），剩下的全部攒下来了。
   4个月下来120万日元。再加上半年一次的奖金，正好是200万左右，≈ 16万

1,2,3相加，25万RMB。。。所以只能买房子的预算就只有25万RMB。。。

选房子的余地很少，只能买新开盘的那套公寓里最小的户型，28平。房款好像是27万多。超出预算。
回到日本汇钱的时候还问一个朋友借了30万日元才算凑齐房款。

虽然再次变得一贫如洗，在内心还是有点小小的自满，毕竟大多数的80后的同龄人用几年或者十几年办到的事情，我用短短的4个月就做到了。。。

爱鑫

爱鑫

买发票这招真是高啊

beldandy

真傻，还买房。国内的房子要跌了，越是偏僻的地段跌的越快。

贝勒小爷

出差好赚钱。。。

fujicu

您在大连的房子是什么时候买的？
09年？

为情所困

出差回国是一条致富路啊

甜甜私房猫

国内人现在都不敢买房了，房产股股价大跌

贝勒小爷

LZ什么工作，5年，就可以一个月剩余30W？？？

晓春第一帅哥

beldandy 发表于 2011-10-13 13:40
真傻，还买房。国内的房子要跌了，越是偏僻的地段跌的越快。

去年买的时候，正是最热的时候。。。

事实上，房子还是涨了一些。
二线城市的房子，跌也跌不到哪里去。。。

北京上海的房子，我也买不起。