「报告」俺家的房子问题终于解决鸟~~

Lucky_Rui

俺家终于定下来住マンション了，上来跟各位帮我出谋划策的亲们报告一下。
昨天交的申し込み金、应该在年内就能签约成功了吧。不过我准备明年2月左右才搬，呵呵。
感谢大家，近的亲们以后来玩哈。总结下这次的经验，
1，带着孩子看房子超级累。每次一看就是一天，我看了3次就快累得不行了
2，还是要多在网上找，然后让营业的人去降价，一般能降下5千到1万。
我家最后只降下来5千，但是敷金、礼金、保証金都变成0了，所以初期费用很低，我就忍了
3，就是要下手要快，我们在看的时候，看了5楼和4楼，说话的当中，5楼就被定了。
然后我们订了4楼以后，又有打电话的说要来看这个。反正说目前不景气，租房的人还是挺多。
4，一户建还是有小小孩不太方便，如果晴晴能上下楼梯没问题的话，
也就是她3，4岁以后的话，我肯定选一户建。毕竟那个一户建，2楼都是地毯，撒上东西我得赔多少银子阿。
以后想到了再加哈

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好多mm问我房子在哪，是不是都内。俺很肯定地说，不是滴。
俺在关西，找的房子是大阪的淀川区，新大阪，东三国至江坂间的房子。
毕竟俺嫁到农村前，在那里战斗过几年，对那片儿是很有感情滴啊。

再就是回答下很多mm说交这么多房租为啥不买呢？
1 俺lg公司很bt，租房的话能给点补贴，买房的话几乎就没有了
2 俺lg刚就职，俺们需要工作几年攒攒头金。否则一穷二白阿。
所以不是买是租哈。室内设施是不能改变的。

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最近在找房子，上周去看了几家，最终看好两个。
这两个每个月的租金都差不多，所以难以取舍，想让大家帮忙给参谋参谋。

ps 这两个3LDK的房子,户型（独立厨房，厅大）和面积（75-81平) 我都很满意
目前我lg倾向于マンション（大，户型喜欢。。。）、
我倾向于一軒家（离车站稍微近点，一户建ピカピカ。。。）。
当然最后决定权是我捏着的，还是想问问大家，到底怎么取舍。

1，一户建的两层建筑，带停车场  一共12万5千　不动产说目前交涉结果11万5千
好处
①前面就是儿童馆的小公园，南向，采光很好
②不怕晴晴折腾
③内设全部都是新的，包括洗面台，浴室都是新品
④离车站相对近，走路10分钟
⑤两层面积加在一起 75-76平、厅12贴，厨房3贴，洋式有两个，每个6贴，和式一个，6贴
⑥有个小院子，但是的确很小。2楼也有杂物室

担心处
①安全方面
只有一个视频电话，象征性的小院墙，直接就是家门了，
不像マンション有オートロック，担心不安全。
②生活方面
因为有两层，一层是洗面台，厕所，厨房，厅。二楼有睡觉的三个房间和小阳台。
比如说准备上楼睡觉的时候，又想去厕所，还得下楼，担心不方便。
早上起来，晴晴起的稍晚的话，我跟lg都下楼洗漱了，她一个人在楼上，担心出危险。
洗衣服的话，洗衣机是放在一楼的，院子不算大，要是晒得话，一楼有院墙，担心阳光不足。
要是拿到二楼晒得话，拿上拿下的会不会很麻烦。
再就是晒被什么的，二楼的阳台很小，怕晒不了大被。
③水电等费用会过高。有MM说一户建的冬天保暖和夏天的乘凉都花费很高，几乎是マンション的两倍

間取り図


2。マンション，带停车场 一共12万3千  不动产还在交涉 我希望能降到 11万
好处
①オードロック
②面积大 室内就有81平
③7层的マンション中的5楼。南向き、采光也很好，而且阳台很大。
④厅超大，有将近20贴，洋式两个分别是5贴和5.5贴，和式一个6贴，收纳也挺大。

担心处
①邻里关系
晴晴目前1岁3个月，马上就会蹦跶了，这要是天天在家折腾，怕楼下有意见
解决方法  铺垫子
②离车站15分钟
每天上下班都要走到车站的路，虽然很平坦没有坡度，但是会不会太远。
解决方法  学骑自行车
③不是角部屋、没有ポーチ那块儿放杂物。
解决方法  我lg说杂物放阳台上就成。

Lucky_Rui

沙花~~~

Lucky_Rui

我爱小老鼠 发表于 2010-12-14 12:11
什么年代的忙雄，要是新点的，一般都是二重床，蹦吧，楼下也不会来找晴晴的。
一户建，别忘了楼梯 ...

新旧程度还行吧，我能接受的范围内。
没说是两重床，应该就不是的吧

最担心一户建的楼梯，晴晴的安全问题。

糖糖IH

咱俩想法一样啊
我找一轩家的目的就是想要个院子的孩子可以玩，方便
公寓也怕被人找上来，哎

Lucky_Rui

carrie112 发表于 2010-12-14 12:14
一户建取暖设备，彩光什么都很重要。否则会很冷。
孩子还小的话，上楼下楼不方便。
一般，公寓要暖和很多， ...

恩，采光还行，一户建前面就是个儿童馆，一大片操场，所以采光很好。
但是取暖问题我确实没有考虑。小孩上下楼是最担心的问题啊。
マンション肯定会暖和很多的，毕竟左右都有挡着的哈

乖乖在何方

没住过一户建啊，不知道，哪个租金便宜啊

Lucky_Rui

鞰洒泪 发表于 2010-12-14 12:16
マンション是哪年的？几楼？
两房子的朝向都不错？
停车场是不是必须？

恩，是租房的。停车场都有的，呵呵，这是必须条件
朝向也都很好，都朝南的，所以说好处我就不写了。光写担心的地方。