买房子，这个楼怎么取舍？的姐妹们帮忙分析下啊~！有图有真相

感恩每一天

最近看好一套中古楼，各方面都很满意。价格要比同条件其他楼至少便宜500万日元。这个楼便宜的最大原因有2个
1  管理费太贵，要2.6万一个月，和修缮公积金合计一个月4万
2  1，2楼全部是事务所，3楼以上开始是居民

楼的基本情况，人气车站步行10分。3DK，55平多，南向，格局好，前面停车场无挡光，建筑年20年。角部屋。距离超市很近，幼儿园，小学，中学，医院都步行10分钟以内。

现在我们最大的烦恼是，这个楼价格在市场行情相比，便宜。但是管理费太贵，怎么取舍？！纠结啊~神通广大的姐妹们来发表发表意见啊。

TokyoRiKi

管理费本来就应该算在房价里面，算进去以后再比较把

マシュマロ

偶的管理费也很贵，住户少的都这样，分摊了就贵，不过我就喜欢住户少的。。。

colorcola

管理费是要一直交的。
而且修缮费还会涨。
所以将来贷款还完了，也还要一直交。
你就按照一个月4万的话，比别的楼便宜500万，
假设别的楼这些费用是2万的话。
如果只住10-20年的话，就算是划算。
如果住超过20年的话，那还是别的楼划算咯。
因

小猫笑笑

盖了多少年了？3DK够一家人住不？

感恩每一天

4# colorcola

这个是关键啊，我们也不知道住多久。。。。

感恩每一天

盖了多少年了？3DK够一家人住不？
小猫笑笑 发表于 2010-6-17 14:12

盖了20年。3个8贴的屋子，加一个厅

小猫笑笑

盖了20年。3个8贴的屋子，加一个厅
感恩每一天 发表于 2010-6-17 14:15

如果以后没有买房子的打算，可以考虑，除了现款一次付清，否则再贷款就难了，Lz三思。

claudia

要了。要了。

ritorugaru

積立金和管理費太贵了 每个月都要交的话 负担很重呢
买完再后悔就来不及了 它便宜的原因说不定就是因为这个卖不出去呢