【第19页最新更新】===【买房，房贷】===一个爸爸的买房日记

mikiママ

期待lz继续更新。毕竟亲身经历过的更有说服力:P

TokyoRiKi

这我就没细问了
感觉他家买房那么容易
等我永驻一批下来买房的时候再细问他
永驻买房根本没想象中的 ...
寂寞有血 发表于 2010-8-4 10:45

嗯，等你来发表下实际心得吧~

倒飞的天使

朋友永驻买一户建
不到两百万就搞定所有费用
住进去半年了
寂寞有血 发表于 2010-8-4 10:29

这个误导真的厉害了，一般人没法这么便宜的。
你朋友应该不是按一般的结算方式办理的。
有些人连装修费搬家费都能一起贷款下来，自己可以几乎不付钱。
可是能那样的人又能有几个呢？
在这里很多人即使有能力支付20%或是30%的头金，人家银行给不给你批贷款都还是个问题呀。

一般来说，自己大概需要准备多少费用，不动产都会给个大概的预算表的。
就是中介费3%+银行贷款手续费+地震火灾等保险+税理士的手续费+固定资产税等等，
还有就是即使不买家具什么都不打算买，搬家费也要准备的。
一般来说，至少没有350万的话，买完房子后会连生活资金都会没有的哦。

vrrp

回复 53# mikiママ
不是大手会社或者没有1000万以上个人资产的话买房风险很大
日本的买房文化始于昭和时代,那时候房子买了后就涨价,中产阶级
收入年年增加,所以是个良性循环,很少有还不起房贷的现象,
不过现在的日本经济愈来愈糟,特别是通货紧缩对经济的腐蚀极为严重,
房价只会越来越低,新房买入手价值跌掉20%,还有不断增加的管理费,修缮费
一辈子逃不掉的不动产税,房子的投资价值几乎为0,只有使用价值,
,实在想买中古房也是一个不错的选择.

vrrp

你不知道的不代表不存在
只能说,你也想当然了
人家条件也不是特别好的
一户建新筑存在什么装修费啊 ...
寂寞有血 发表于 2010-8-4 10:58

一户建10年后就要一次りホーム,特别是外墙壁涂料,一次就几百万日圆,15到20年后就要大翻修,一次1000多万,出了问题啥都是自己负担,比楼房操心更多.

雨夜散步

一户建10年后就要一次りホーム,特别是外墙壁涂料,一次就几百万日圆,15到20年后就要大翻修,一次1000多万,出 ...
vrrp 发表于 2010-8-4 11:03

    ..... 老大..别来吓人好不.. 外墙涂装(33坪以内),连人工一共100万左右.
    15~20年..出1000万翻修..你当重建啊?平均下来..10年度100万左右..20年度150万左右.
    30年以后..自己考虑修不修..再加每3年找人点检一下..15年开始..每5年做下防重检查啥的.
    一般买了房子前10年都有保证的..怕啥啊?

     同样价位的房子,日本电视里的比较...一户..比楼  30年周期..省500~1200万左右