请大家帮忙看看这个房子

tokotoko

doudoumi 发表于 2011-6-24 13:34
不算很贵，还行滴说
现在房子什么状态？卖主还住着吗？他们为什么卖？是要买新的吗？
真看好了的话，争取 ...

好像是卖主已经不住了，房子是空的了。
甩开中介不太现实吧，到哪找卖主呀。
我点我还真不太懂。

doudoumi

tokotoko 发表于 2011-6-24 13:38
管理费乡下和都内都没差距的，
我和老公那时当着玩，看过东京外的房子，当时就被管理费吓着了。怎么和都 ...

特别是修缮费用还跟停车场的使用率以及公共设施租用率有关，这些收入多的话，管理费就会下降，一时金可能也不需要交，或者少交
另外，如果是平面或者自走式立体驻车场的话，修缮费也比机械式驻车场低，因此很多日本银都不喜欢买机械式驻车场的公寓

doudoumi

tokotoko 发表于 2011-6-24 13:41
好像是卖主已经不住了，房子是空的了。
甩开中介不太现实吧，到哪找卖主呀。
我点我还真不太懂。

那就不好找了，我卖房子时候自己还住在那的，我盼星星盼月亮盼着那俩人直接来找我啊！
可惜没有，日本银都不会这个

doudoumi

雨夜散步 发表于 2011-6-24 13:38
不厚道。。直接建议组织个NPO负责房屋买卖中介算了。。中介商可以在产业链里消失了。
人家 ...

中介干很多活的，不光是提供信息，我们家很多手续都是中介跑的

tokotoko

ryo.lulu 发表于 2011-6-24 13:24
现金全付的没有吧。

我小小的透露一下，
我认识一朋友，听说也偶尔来混小春。
五个亿的楼五层好像，一次性付清了，109的后身。

tokotoko

doudoumi 发表于 2011-6-24 13:42
特别是修缮费用还跟停车场的使用率以及公共设施租用率有关，这些收入多的话，管理费就会下降，一时金可能 ...

这么多学问呀。看了这么多房还真没考虑过停车场的事。谢谢提醒。

宝子

7600万。。。。。。

唯一的感觉就是楼主好有钱。。

雨夜散步

tokotoko 发表于 2011-6-24 13:52
这么多学问呀。看了这么多房还真没考虑过停车场的事。谢谢提醒。

那啥外面有个帖子。。你去看看。。就是那个说想杀了邻居的那个帖子哈

小猫笑笑

我来膜拜一下有钱银，中古房子的话，能讲多少钱看卖主，
如果是专门收购中古的公司卖主，讲价空间比较大，他们一般收购的都便宜，
如果是个人，而且不着急出手的话，达不到卖主的底线是不会卖的，
我家高田马场的房子去年卖的时候，我就给降了30万，多一分都不降，
山手圈上的好房子，不愁卖的。

tokotoko

雨夜散步 发表于 2011-6-24 13:54
那啥外面有个帖子。。你去看看。。就是那个说想杀了邻居的那个帖子哈

谢谢没事，不用看，人呀，命到头了，走着路也会被撞死的，不能考虑太多。