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购房后持有房屋所需费用详解

2016-12-8 10:36| 发布者: Vampire1216

摘要: 购买日本房产后,还会定期缴纳一些费用,如固定资产税、都市计划税、物业管理费和修缮基金,若是将房屋委托给房屋中介代管的的还会产生房屋代管理服务费,房屋出租出去的话还要向税理士支付办理收入所得申报的服务费 ...
购买日本房产后,还会定期缴纳一些费用,如固定资产税、都市计划税、物业管理费和修缮基金,若是将房屋委托给房屋中介代管的的还会产生房屋代管理服务费,房屋出租出去的话还要向税理士支付办理收入所得申报的服务费,在这里为大家总结了一下缴纳这些费用的计算规则和缴纳频率,以供参考。


①固定资产税(每年缴纳一次)

房产拥有者每年需向日本政府支付的税

土地评估价格×1.4%土地评估价格×1.4%

房产评估价格×1.4%房产评估价格×1.4%

②都市计划税(每年缴纳一次)

房产拥有者每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)

购买土地:土地评估价格×0.3%

购房住宅:房产评估价格×0.3%

③每月物业费,修缮金

每套房屋,根据物业公司有所不同,房屋交易时会有明确表示。

④代管理服务的服务费(每月房屋租金的5%)

房产中介公司为客人提供购房后房屋及租金的管理服务,代管理项目包括代收租金,代缴费等。

⑤每年收入所得申报(税理士代理)

日本政府要求所有房东主动申报房租等收入,无论多少套房屋,只需要一位税理士办理申告。

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