40多年的マンション，还有购买的必要吗？

一起玩

如题，40多年的マンション，感觉就是一个坎，价格上面相对要低。但是查了一下资料，说是使用期限基本就是40几年。
问一下大家，有没有购买的必要了呢？
到了年限以后的公寓，大家同意的话，是不是就可以推倒重建了啊？

逗你玩儿666

可以的，买就完了。

日银长观

旧耐震基准的房子，面对30年内87%的直下型都市大地震，会有风险。

合格教本

40年一般贷款很难，老房新装一般都是老黄瓜刷绿漆，外表光鲜，水管等配套设施严重老化，而且有可能屋子有不好的事情。蟑螂，蛾蚋各种幼虫都潜伏在屋子里，阴暗潮湿处真菌遍布，只是简单擦拭还会长出来。更麻烦的在后面，修缮金年年递增，如果实在无法再维护了，只能推到了重新建，那时费用更高。算起来成本比一户建还贵的多。一户建土地还是自己的，以后卖土地也可以弥补当时的投入，而マンション就分不了多少面积了，总之不合算。

maggiezhao323

30年以上的就别考虑买了

931SH

大家同意 实际上很难

虫虫007

横滨这边旧公寓也没有投资必要的吧，2ldk的

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合格教本 发表于 2021-9-25 14:24
40年一般贷款很难，老房新装一般都是老黄瓜刷绿漆，外表光鲜，水管等配套设施严重老化，而且有可能屋子有不 ...

我也查了一下，的确是贷款不好下。修缮金来说也是个问题。
但是价格上来说是真心便宜。
感谢回复，受教了。

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kk0 发表于 2021-9-25 19:35
得看维护。
配管那些基本10、20年一换。
维护的好的话，你看看欧洲，百年以上的古堡不是一直也用，有什么问 ...

看了一写相关文章，也说虽然标准是47年，但是如果维护的好，也是可以买的。这个的确是有风险在里面，但是价格相比较，感觉还是实惠一点。
总之投资有风险吧！

希源kaixin888

便宜可以。老后还是得有个住的地方。不然越老越难租房子。