问问日本房产证的问题

洁洁 · 发表于 2017-2-27 13:31:43

本帖最后由洁洁于 2017-2-27 13:36 编辑

hcf121418 发表于 2017-2-27 12:51
基本上贷款是谁就是谁的了，加的话除非结婚20年以后，否则要根据金额交赠与税 ...

是根据这一段吗？
http://fudousan-kyokasho.com/real-estate-name-change-1895

（４）不動産の名義変更にかかる費用

相続登記をする場合、大きく以下の実費が発生します。

登記事項証明書代　　　　　　　：６００円/１物件
戸籍・住民票・評価証明書代など：数千円
登録免許税　　　　　　　　　　：固定資産税の1000分の4
その他交通費など
固定資産税是
基本的に固定資産税の計算方法は、固定資産税の評価額に標準税率の1.4%をかけた金額になります

標準税率又怎么能查到？

洁洁 · 发表于 2017-2-27 13:40:03

太上皇发表于 2017-2-27 13:30
这种事来这里问也没用，
版上也没几个人能给你解释清楚。
和你lg多吵几架，

我老公同意加我名字，这个不用你操心，我只问手续，不打算找代办，请假去办，尽量一次把该带的资料都带去。

mkanai921 · 发表于 2017-2-27 13:43:28

洁洁发表于 2017-2-27 13:40
我老公同意加我名字，这个不用你操心，我只问手续，不打算找代办，请假去办，尽量一次把该带的资料都带去 ...

你所在地的法务局
咨询后会给你一张表，需要材料都在上面

幸福的桃子 · 发表于 2017-2-27 13:48:41

还真不知道。当初就加上就省老多事儿了。

cccccc2008 · 发表于 2017-2-27 13:53:52

加吧不怕一万就怕万一，我买房时，销售都建议我加

緑の山手線 · 发表于 2017-2-27 13:54:22

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cccccc2008 · 发表于 2017-2-27 13:56:03

緑の山手線发表于 2017-2-27 13:54
你只是连带保证人，不是贷款人，如果写你名字就会出现赠与税50%？税率。
不过反正是夫妇，房子本身就是共同 ...

买房时加了老婆的名字也有赠与税吗

hcf121418 · 发表于 2017-2-27 14:19:28

洁洁发表于 2017-2-27 13:31
是根据这一段吗？
http://fudousan-kyokasho.com/real-estate-name-change-1895

这个是继承不是赠与

phuong · 发表于 2017-2-27 14:20:43

cccccc2008 发表于 2017-2-27 13:56
买房时加了老婆的名字也有赠与税吗

日本贷款都会加上团信，
如果只是男方一人的名义，假设男方有意外走了，女方不用继续支付剩余贷款
如果是双方的名义，男方走了，女方还需要继续支付剩余贷款

如果房子是婚后买的，不管房产证上谁的名字，都属于婚后共同财产，没必要太计较的

hcf121418 · 发表于 2017-2-27 14:26:29

洁洁发表于 2017-2-27 13:31
是根据这一段吗？
http://fudousan-kyokasho.com/real-estate-name-change-1895

这里面只写了办手续的费用没写赠与税，一般2-3000万的房子，没有也100-200万是下不来的，没事别折腾了，再说就算分家俩人都是正社员基本也是平分的，而且一个人贷款都要加保险的，万一出什么问题，你就不用还贷款了。你这一加名，那就你还了
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

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[手续参考] 问问日本房产证的问题

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緑の山手線緑の山手線当前离线日志好友卖家信用买家信用注册时间 2007-9-3 在线时间小时显IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2017-2-27 13:54:22 \| 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽