中介给列的诸费用，总觉得被忽悠了！

妮妮妈

id35350066 发表于 2017-1-24 15:22
银行保证金64万，应该是三千万的房子，三井住友银行

是的！3200万，三井住友

妮妮妈

让你高潮 发表于 2017-1-24 19:29
楼主第一次买房子吧。有些丢人现眼啊，哈哈哈哈。

第一次买，不明白才要问

妮妮妈

kaeru_jp 发表于 2017-1-24 00:03
不動産業やってます。4.は取ったりしますが、5と7は聞いたことないですね。普通は7も含めて4.で取ってます ...

谢谢！我再跟不动产说去！十分感谢！

潜水妈妈

强烈建议找免费的中介，我家上个星期刚交了定金，找的免费中介，然后还给返现金，这个靠自己和中介争取。

美味斯乃纳

中介费便宜

美味斯乃纳

3580的房子被收了124的中介费

peng5

王健林说过，没有利润，哪来的服务，有人把中介费免了不说，还要返现金，你觉得以后你家房子有点什么问题，中介能管吗？如果是你本人，你能100%愿意服务这种客人吗？（我只是实话实说）在日本从来都没有天上掉馅饼的事情，做事算得太精，其实以后吃亏的就说不准了，李嘉诚都让人三分利，这才叫互惠互利。我也是做不动产的，以前只是听说市场都乱了，原来真是这样。建议楼主，它这个费用都是大致预算表，中介费即使没满额，一部分费用都是可以相谈的，这个就要看你的担当了。

lxd0330love

你这是最开始中介给你的报价，应该不是最后具体价格，
报价中介都会给往多了报，具体应该会稍微便宜一点，

但是5和7有点搞不懂，
尤其是7我认为可以协商全部砍掉

潜水妈妈

一不小心触犯到某些行业的利益了，还真对不住！那我再说说，让即将在日本买房的华人能少花一点儿是一点儿哈。当然，天下没有免费的午餐，这个道理谁都懂。我家从打算搬家到上周敲定房子，花了近5个月，这5个月里的每个周末，几乎都在和各种中介打交道，打的交道多了，知道的内幕就慢慢多了。直奔主题哈，在日本，买新房，分两种渠道，一种是开发商直接贩卖的，这种不用说，没有中介自然是不收中介费的。我要说的是第二种，开发商把房子代理给各家中介，买家原则上来说是必须要通过中介才能买他家房子的，相当于抛出一个房子给众中介，谁卖掉算谁的，开发商也会给3%的中介费给中介。正常情况下，中介卖掉一个房子，会从买家手里收3%的中介费，还会从开发商那儿再得3%的中介费。所以很多中介就会推出很多活动来吸引买主，比如说送家电啦，送搬家费啦，免中介费啦，为的就是让你从他家买。不要以为只有小中介才免费，像pitato

潜水妈妈

像ピタットハウス这样的大手也一样有免中介费的。然后免中介费的中介公司多了，这些公司之间为了竞争，又会在免中介费的情况下，再送搬家费或者送现金之类的活动。这个活动就靠你自己去和他们争取了，反正不能让人家白干就行，当然，中介也不是傻子，哪可能会白干。我家的房子，是我们先从网上看好了，然后自己实地去看了现房，等决定下手了，才找的中介，说白了，找谁都一样，是中介就行，谁给的优惠多就找谁，当然，得必须是正规中介。