购房经验交流帖

cctv

好帖,收藏了.

takarababa

好贴！
想买房，但是没有永住，且刚刚换了份工作申请贷款会不会比较难啊？
没有永住权的申请贷款，有什么窍门没有啊？

chenyue8

我在贷款那里回答了。。。

  很多朋友买房子也没有永住权， 我不知道什么窍门呢。  那位有窍门的来介绍一下呀。
  我觉得，一个稳定的，有名的工作，或者高工资的工作， 有很大好处。
  另外，不动产自己有银行关系，他们会帮你搞定，还有找那些费用贵点的或者口碑好的银行
  当然，你贷款的额度远远小于房子价值的时候，会很容易。
  还有，用夫妻名义来买，降低审查难度。

依兰香

申请贷款注意的地方和信息

5，头金
   新房大概是20%，旧房可以做手脚的
   你和不动产商量，把房子的成交价格抬高，多出来的部分，就是你交过的"头金"啦
   做的好，买房子还有钱拿。
...
chenyue8 发表于 2009-6-19 10:10

问一下，如果中古这么做了手脚，那固定资产税不是也增多了吗？固定资产税是不是跟房子的价格成正比啊？

chenyue8

固定资产税的算法不是根据你房子的市场价格，而是根据官方土地价格和官方房子价格来的。
这个官方价格是非常的低的， 通常只有几百万，俩个加起来不到1000万的可能性也是有的。
---类似的，地震保险 的赔偿价格也很低， 不知道是不是也用这个价格算的。

songlin

三菱东京UFJ银行，没有永住也可以（以前阿）。
要求在一个公司2年以上。还有，最好表示将来有归化，或者永住的倾向。

shmily0515

很强
一下看完了
感觉还有好多要学习
收藏
帮顶

enseisei

我想知道同一栋楼，预售的公寓和盖好后卖的剩余的公寓，价格哪个便宜点？

最近看中一处房子，才开始盖，明年7月才能入住。价格、地点都很合适，不知道什么时候购入更合算。

harunagoya

支持！
进来学习一下。

chenyue8

我想知道同一栋楼，预售的公寓和盖好后卖的剩余的公寓，价格哪个便宜点？

最近看中一处房子，才开始盖，明年7月才能入住。价格、地点都很合适，不知道什么时候购入更合算。
enseisei 发表于 2009-6-21 17:02

这个还真的不一定呢。 看房子整体价格的走势了。

卖剩的，通常朝向，内部格局都很不好的， 要是我不会推荐。
   ----听说品川那里房子涨价了30%，结果剩下的房子还是原来的价格，还是卖不动
预售的价格就是正常的价格，日本没有听说一边卖，一边涨价的呢。
倒是那展示房，通常会很划算的，附送家具电器，还能便宜很多。
还有退货的房子，通常会把前一家交的钱给便宜下来，还可以砍价。

------关键看你砍价的水平了。。。。。。。。。。