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买房时的中介手续费

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发表于 2021-2-22 16:36:16 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房过程中发现一个坑。中介手续费,众所周知,一般都收3%+6万
我个人经验,中介一开始报价按照(土地价格+建物税込価格)×3%+6万,网上查一查国家公告上限应该是(土地价格+建物税抜き価格)×3%+6万,也就是建筑的消费税是不算中介手续费的。跟中介说了之后,他们马上算了一个新价格给我。

虽然我个人的状况是土地价格很高,建筑价格很低,所以前后只差了2万多
但如果建筑价格本身较高,那中介费可能就会有10万左右的差异...
发表于 2021-2-22 16:37:53 | 显示全部楼层
谢谢,学习了
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发表于 2021-2-22 16:59:54 来自手机 | 显示全部楼层
学习了
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发表于 2021-2-22 19:04:24 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-2-22 19:15:38 来自手机 | 显示全部楼层
不学习就亏了
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发表于 2021-2-22 19:57:19 来自手机 | 显示全部楼层
只是说一户建吗

点评

主要看建筑物有没有含消费税哦,所以一户建和公寓都是有可能的 如果卖方是个人的话就没有消费税。如果卖方是建商或者不动产的话就有消费税  发表于 2021-2-23 00:01
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发表于 2021-2-22 20:00:31 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢谢谢
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发表于 2021-2-22 22:16:58 来自手机 | 显示全部楼层
二手房有消费税么?
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 楼主| 发表于 2021-2-23 00:00:40 来自手机 | 显示全部楼层
yuirang 发表于 2021-2-22 22:16
二手房有消费税么?

如果卖方是个人的话就没有消费税。如果卖方是建商或者不动产的花就有消费税
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发表于 2021-2-23 08:08:12 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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