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北京连涨多年的房租终于降了

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发表于 2020-7-15 12:21:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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春节过后,负责朝阳区某小区的自如管家张亮(化名)几乎没有收过新房源。他管辖的小区约有千套自如房源,目前有近150间空着没租出去,而且还不断有到期未续租的房源腾出来。

这让过去几年一直疯狂扩张“抢”房的他有点不适应。受疫情影响,北京等重点城市租赁市场的季节性规律都遭到打破,传统旺季并不“旺”,量价齐跌。但放眼近几年的成交数据,北京已经持续半年以上出现租金“同比下降”的情况,连涨多年的房租终于降了。

从“人抢房”变成“房等人”

“干这行这么多年都没遇到过这事儿!”面对春节过后不断增加的空置房源,张亮曾以为能在毕业季全部消化掉,但今年北京租赁市场“旺季不旺”。于是,他已基本停止接收房源的委托了。

即便不接新房源,老“账”也是亏的:自如与房东签署的一般都是三年以上的委托合同,定期付款,现在房子空一天,自如就得自己搭一天的钱。他解释,受疫情影响,今年租房市场上压根儿没出现毕业旺季,看房的毕业生很少。

房子多、租客少,直接影响了租金。往年毕业旺季是人多房少,尤其是一些品质不错的单间还会出现“人抢房”的现象,价格往往也水涨船高。而现在,他所负责的小区过去两居室租金大约每月8000元,不久前成交了一套则降到了7500元。
 楼主| 发表于 2020-7-15 12:22:05 | 显示全部楼层
老破小两居室降了500
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发表于 2020-7-15 12:28:14 来自手机 | 显示全部楼层
经济恶化的一个缩影。
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发表于 2020-7-15 13:12:16 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-7-15 13:15:26 | 显示全部楼层
拔衣老爷 发表于 2020-7-15 13:12
中国的房租,感觉那就是不是为了回本的。。。。。

完全和房价不成比例。

大概算了一下,十几年房租长了4倍,房价涨了16倍
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发表于 2020-7-15 13:16:45 | 显示全部楼层
拔衣老爷 发表于 2020-7-15 13:12
中国的房租,感觉那就是不是为了回本的。。。。。

完全和房价不成比例。

再贵就租不起了 买房的和租房的完全是两种人
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发表于 2020-7-15 13:25:45 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-15 15:20:11 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-15 15:45:36 来自手机 | 显示全部楼层
.......深圳又当如何
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发表于 2020-7-15 15:49:09 | 显示全部楼层
这个月刚收的房租,租金没变,只是以前是年付,这次是季付,坐标也是朝阳
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