【咨询】关于マンション购买合同毁约

爱吃的越来越少

亲们好，求助一个问题。

正在建设中的マンション，预定今年下半年交房，各方面都挺满意，去年秋天就签了购买协议，交了400W订金，还没开始正式贷款手续。
结果最近我（女方）老家出了些状况，孩子又小，权衡再三，最后还是有了先长期回国照应家里的准备（独生子的僵局）。
所以一旦回去了啥时候能再回来就不确定了，订的房子也成了问题。

也咨询过，我们这种情况直接取消购房合同400W肯定没了，并且还要补偿一些オプション的钱，因为是我们毁约。
抱着一线希望来请教下小春各位亲，有没有类似经验，或者是不是有更好的解决办法（マンション还在贩售阶段）。先感谢了。

kunnkunn

必须要房子建好后，已经成为你的房子以后你才可以转卖，房子还在建设中不可以买卖。

lucky555444

有一招，但是有点风险。就是你现在突然辞职，然后找一份工资很低的工作。这个时候再向银行汇报你的最新情况，应该会导致房子的loan被剥夺。这个时候由于客观理由（工资太低）契約が白紙に戻る。貌似

lucky555444

lucky555444 发表于 2020-1-20 12:31
有一招，但是有点风险。就是你现在突然辞职，然后找一份工资很低的工作。这个时候再向银行汇报你的最新情况 ...

发的内容被吞掉一部分。。。
白紙に戻るの場合は一部分钱会腿给你。
有点凶险，你自己仔细斟酌一下

付21

lucky555444 发表于 2020-1-20 12:33
发的内容被吞掉一部分。。。
白紙に戻るの場合は一部分钱会腿给你。
有点凶险，你自己仔细斟酌一下

因为自己换工作的原因导致贷款不通过，责任在自己，还是要赔400万加上オプション的。

kunnkunn

lucky555444 发表于 2020-1-20 12:31
有一招，但是有点风险。就是你现在突然辞职，然后找一份工资很低的工作。这个时候再向银行汇报你的最新情况 ...

不是打算回国吗，回国的话应该要辞掉工作吧，然后告诉银行没工作了，贷款就下不来了。

还有一个办法就是如果你的房子在好地段，你还不缺钱的话，也许转卖还可以赚点。

lucky555444

kunnkunn 发表于 2020-1-20 12:41
不是打算回国吗，回国的话应该要辞掉工作吧，然后告诉银行没工作了，贷款就下不来了。

还有一个办法就是 ...

转卖有点麻烦，还要飞来飞去。而且容易被中介牵着鼻子走。中介费，被杀价可能损失不止400万。
最好办法就是loan批不下来。批不下来就可以退钱。我说方法有点画蛇添足了，直接辞职可能更好。