新築マンションVS新築戸建--維持費用の比較

yywhj

好贴

parkzr

好多东西你都没考虑到
我家现在一户建，简单说，每个月的水电费都比マンション贵一万块钱，另外网络宽带什么的也比マンション贵，你这要算也得算享受同等服务的前提下。。
另外一般的大手户建最少得两千五百万左右，地皮另算，小破厂家的户建你住进去了能愁死。。。

substar818

parkzr 发表于 2019-8-13 12:09
好多东西你都没考虑到
我家现在一户建，简单说，每个月的水电费都比マンション贵一万块钱，另外网络宽带什 ...

户建和マンション本身就没法公平的比较，我这里只是比较同样条件下的維持费用。

你如果特意想强调公寓的优点，那就没法比较了。我简单说几个公寓绝对无法比的地方，你看看マンション想实现这些东西要额外花多少钱。
1.我可以在户建放个仓库，想放什么放什么。公寓可以吗？如果你想拥有同等水平，你可能需要花一个月1-2万日元租个仓库。
2.我可以在户建的院子里建个狗窝，公寓不可能吧。
3.我可以在户建的院子里种种花花草草，或是种些菜。公寓不可能吧。
4.户建的自行车和汽车就在家门口，下雨刮风时，不用走路也不用打伞就能出发。公寓不可能对吧。
你把户建的这些优势也都考虑进去，自然就抵消掉公寓特有的优势了，所以我才没有提议把公寓和户建的优势都列举出来。

至于你说的户建2000万以上的建筑费才能住，我100%不认可，我现在从事房地产工作。户建1500万建筑费的设备水平绝对不比4000万的マンション差。
日本的房子是从墙壁中心线来计算面积的，木造的户建墙壁平均是24cm，钢筋混凝土的户建40cm。但是マンション的墙壁平均是50-60cm，而且比户建有更多的称重柱（占用的使用面积）。所以同样面积的户建要比マンション有効面積要大10％左右。显然生活空间大了，舒适度就大了。
至于水电费和网络费，我不知道你家的情况，我家的是双层隔热层。即便室外是10度，我家室内是15度左右（并不是别人所说的户建冬冷夏凉，真的质量好的户建是冬天和夏天都热，不开窗户的话，我家夏天室外温度30度，室内35度）。我家一个月水电煤气费从来没过2万日元过。网络用的AU的1GB独立光纤，现在一个月8000日元。首先マンションプラン就不可能选择独立的1GB贷款，基本都是共享带宽，速度是没有保障的，当然网费也便宜，而且很多マンション根本不允许你装独立光纤，根本不让你施工，这是很多マンション的致命缺陷。

我住过公寓3年，后来买了户建搬家。原来用的softbank的マンションプラン，一个月5000日元。实际适用速度是我现在的10分之一左右。公寓的光纤速度是永远不可能比户建快的。

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一户建在省钱也改变不了 我晚上喝酒从楼梯上跌落的事实

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一户建去跟公寓比比采光 比比通风 然后在比比视野 最后在比比离车站距离 方方面面 穷人思想

substar818

天下第九 发表于 2019-8-14 08:16
再说一个4000万的户建还想有院子种花草，你的住在多偏的地方啊，西川口距离车站15分钟的户建都得4500万， ...

你只能用自己的认知去考虑问题，你已经是井底之蛙了。

4000万能买到中央区或是江东区的新户建，你试试4000万你能买到这两个地方的マンション吗？

我家4000万以下买在离池袋12分钟的地方，有院子有车位。87平的3LDK。我家边上的マンション3LDK只有75平，要4980万。你买不到不意味着别人吗不到。

小哥嘿嘿嘿.

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