20年后日本不動産価格４６％下落する？

yuirang

高級住宅街の東京・世田谷 2040年に「郊外」に転落の衝撃
公開日：2019/07/18 06:00　更新日：2019/07/18 06:00

　人口が減少する中でも、東京への一極集中の流れは途切れていない。しかし、その流れもいずれ止まることになる。

　人口のピークは東京都全体では２０２５年、２３区では３０年ごろだという（「２０６０年までの東京の人口推計」東京都政策企画局から）。

　現在、空き家問題が顕在化しているのは主に地方だが、人口の減少が始まれば、当然、東京の不動産にも影響が出てくるはず。

　不動産コンサルタントで、さくら事務所会長の長嶋修氏によると、「日本大学の清水千弘教授の研究では、日本の不動産価格が４０年には１０年と比べて４６％下落すると想定されています。それは、東京２３区内も無縁ではなく、その頃には、東京の不動産は３極化しているでしょう」。　

yuirang

lianyu98 发表于 2019-7-18 09:24
23区继续涨

说的就是23区

yuirang

lianyu98 发表于 2019-7-18 10:02
放心，厉害国会有大批人过来买房的

不会的

如果你现在6000万买房
首付1千万，贷款5000万
20年后，同样新筑3000万前后
你贷款还有3000万
那你是放弃贷款扔给银行在买一套新筑呢
还是硬着头皮继续还贷呢

yuirang

keirui 发表于 2019-7-18 10:46
我想请教一下，
如果真出现你说的这种情况，
真的可以放弃房子扔给银行吗？

贷款时都有明确的合同吧，一切按合同来，没毛病

yuirang

lianyu98 发表于 2019-7-18 10:55
你这么肯定？我说20年后，房子2亿，贷款早已还完

我说20年后一个饭团2万

yuirang

lianyu98 发表于 2019-7-18 12:01
20年后的事谁都说不清，我家附近这几年涨了至少20%

所以只能听砖家经济预测了，人口减少社会贫困化必然结果

yuirang

WCTZTB 发表于 2019-7-18 12:59
银行对房价的评估额不会变么？

放贷额不变