谈为什么要支付高额的法人税

啊吆喂

日本的贷款利率虽然低也没啥意思，
多交的法人税早已超出了利息，而且以后再想把利润转出来也很麻烦。
公司经营存在各种情款，贷款过多对公司风险巨大，见到太多公司因此倒闭的。

噢萨卡

啊吆喂 发表于 2019-6-11 11:23
日本的贷款利率虽然低也没啥意思，
多交的法人税早已超出了利息，而且以后再想把利润转出来也很麻烦。
公司 ...

这种事情因人而异

日銀短観

substar818 发表于 2019-6-11 11:06
看你这个回复，知道你是还没有起步，真的是还一点房地产知识都还没有学。先在亚马逊买几本房地产投资的书 ...

我天生反传统，不太爱走大流，想保持自己的看法，尝试用自己的想法赚钱。房地产回报率低我一直看不上（汗，当然也有所需金额大难以轻易介入的因素，我也是太自不量力了）。
现在是有点儿钱，又一直没有其他投资项目，
土地私有还是挺有吸引力的。
之前想过停车场，最简单买土地即可。
各种因素吧，世间万事万物没有标准，人画出来的标准只能适合一般论，具体到每一个东西，都有特异性和时机和随机性，我还是相信自己超过相信一般论。

substar818

啊吆喂 发表于 2019-6-11 11:23
日本的贷款利率虽然低也没啥意思，
多交的法人税早已超出了利息，而且以后再想把利润转出来也很麻烦。
公司 ...

这个看你的经营是否健全了，上市公司都要公表财务状况，我随便给你2家公司的，你看看他们的融资和收支情况。
森ビル株式会社、不動産業。运营资金总额1.8195兆，贷款及股票发行融资总额1.3454兆，融资比率73.9%。
收益状况：营业额2591.9亿日元，营业收益688.1亿，26.54%，如果这家公司融资利息是平均2%，贷款能创造26.54%的利润，贷款来扩大收益是个好选择吧。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A3%AE%E3%83%93%E3%83%AB

住友不動産株式会社　不動産業。运营资金总额5.1869兆，贷款及股票发行融资总额4.072兆，融资比率78.5%。
收益状况：营业额9484.2亿日元，营业收益2056.37亿，21.68%，

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3

substar818

日銀短観 发表于 2019-6-11 11:30
我天生反传统，不太爱走大流，想保持自己的看法，尝试用自己的想法赚钱。房地产回报率低我一直看不上（汗 ...

投资的决定权都要掌握在自己手里，不要听别人忽悠，也不要让别人给你决定，自己做主就好了。
所以想投资什么，最好不要听别人推荐的，自己觉得好就可以。 但是如果你已经决定了方向，投资前一定要先学习一下，如果一点知识都没有就踏进去可就凶多吉少了。咱们没打算赚翻了，但是最少不能捡个炸弹回家吧。

啊吆喂

substar818 发表于 2019-6-11 11:33
这个看你的经营是否健全了，上市公司都要公表财务状况，我随便给你2家公司的，你看看他们的融资和收支情况 ...

大公司大多这样，
但对于我们这种已经稳定发展的小公司，没啥融资需求，没必要靠多交法人税去贷款，每年挣到的钱买房好了，回报也是不错的。

日銀短観

substar818 发表于 2019-6-11 11:33
这个看你的经营是否健全了，上市公司都要公表财务状况，我随便给你2家公司的，你看看他们的融资和收支情况 ...

是否需要融资的角度来说，公司至少分两类，
一类是你们不动产公司
业务内容主体就是用钱来推动业务，需要融资
一类是我们这种其他行业赚钱的，是产品的交易贸易的流通来运营的。利润剩下来只能考虑其他投资，或者扩建才需要一点融资的。尤其是小公司基本上不需要融资。

日銀短観

substar818 发表于 2019-6-11 11:39
投资的决定权都要掌握在自己手里，不要听别人忽悠，也不要让别人给你决定，自己做主就好了。
所以想投资 ...

是的 学习是保持活力的根本。
谢谢你。

日銀短観

substar818 发表于 2019-6-11 11:14
那还问购房贷款的问题呀，哈哈。
根抵当権没有问题呀，只是费用比较高，需要设定为贷款实际金额的120%。能 ...

我有主业的，哈哈
宅建资格是因为想买地随便考的。

substar818

啊吆喂 发表于 2019-6-11 11:41
大公司大多这样，
但对于我们这种已经稳定发展的小公司，没啥融资需求，没必要靠多交法人税去贷款，每年 ...

不贷款，慢慢扩大也不错。这个方法没有风险，挺好的选择。

靠贷款扩大的都是为了一口吃个胖子，有可能是两条路等着你，一下破产了，欠款个几十亿债务，一辈子翻身不了。
也有可能自己的公司10年内上市了，资本金100万的小公司，10几年资产上千亿。

篠原欣子，我最崇拜的企业家之一。这个女性很牛的。39岁租了一个24平的アパート，资本金10万日元开了一个公司，一边打工存钱一边扩大业务。然后在5年后终于拉到很多大公司给她投资，公司一下扩大了，现在一年营业额5000多亿。https://forbesjapan.com/articles/detail/14971