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楼主: fengzhiyunsun1
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住宅ローン可以同时贷款几次 高手贴

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 楼主| 发表于 2019-10-5 13:20:53 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 14:09:43 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得你应该先去看房子看好了房子找那个不动产中介他会教你怎么弄
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发表于 2019-10-5 14:12:40 来自手机 | 显示全部楼层
fengzhiyunsun1 发表于 2019-10-5 13:20
我去问的时候 各种限制 离你第一套近的不行 什么理由比较好 セカンドハウスローン  ...

那不清楚,很明显不是自己住的一般办不了,基本条件是:离得第一套房子近的话,需要房子比第一套大20平左右,叫盖上住宅条件。
第二个是买离第一套远很多的,理由是工作地点太远,想住的近一些。

如果你是很明显的想投资,办投资贷款。因为撒谎办住宅贷款最大要判刑,没有日本国籍你有遣返或没法续签的可能。
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发表于 2019-10-5 14:14:43 来自手机 | 显示全部楼层
个人不提倡贷款去买多套房子。 就像使用杠杆去买FX一样。 风险很大。
房价上涨的时候完全没有问题。 一旦房价下跌。 房子租不出去贷款又要还。 不动产的流动性又差 全部拿在手里哭也哭不出来。
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发表于 2019-10-5 14:17:05 来自手机 | 显示全部楼层
有余钱的话去买套房子投资是可以考虑。
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发表于 2019-10-5 14:26:46 来自手机 | 显示全部楼层
如果真的看好不动产的话可以买不动产公司的股票 或者REIT。 流动性都比不动产好。 所有的投资都有元本割れ的危险。 高风险高回报。 能赚钱的都是少数。
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 楼主| 发表于 2019-10-5 14:35:56 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-10-5 14:47:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 15:46:52 来自手机 | 显示全部楼层
fengzhiyunsun1 发表于 2019-10-5 14:47
高手 请教下 这个盖个防火区域 木造3层  需要多钱多少 盖成什么样比较好 一层两户现实不?


37平x80%=约30平米,是一层的最大面积。接道3.6米宽,一层2户的话,没法做两户的入口。
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发表于 2019-10-5 15:53:27 来自手机 | 显示全部楼层
fengzhiyunsun1 发表于 2019-10-5 14:47
高手 请教下 这个盖个防火区域 木造3层  需要多钱多少 盖成什么样比较好 一层两户现实不?


这个土地不要考虑了。
37平80%,三层只有88.8平,三层还必须防火建筑,2500-3000万吧,无论是木造还是钢筋,防火建筑是准防火的2倍成本。
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