住宅ローン可以同时贷款几次 高手贴

『简』

噢萨卡 发表于 2019-6-3 17:42
不懂的人就不要装专业误导了
第一套房子贷款中
和不动产签一个委托销售协议

如果到最后第一套没卖出去，第二套贷款成功了，贷款会不会被取消呢？

电白黑帮

拔衣老爷 发表于 2019-6-3 10:39
书面过了就行。不需要国内那样，那固有资产去做担保

中国2000年时买房不需要担保，零首付，你错过了！
日本现在是负利率，房地产萧条，银行贷不出去钱，还要固定资产担保？整死自己？

电白黑帮

yamada001 发表于 2019-6-3 18:31
你以为银行都那么傻吗？
你给我找一下哪家银行
我也去买第二套房子

可以第二套贷款的，但利息高

电白黑帮

fengzhiyunsun1 发表于 2019-10-5 11:16
顶 等高手

第一套没卖出去，是不是还在卖呢？怎么证明卖不出去呢？

substar818

如果房子是买来自己用的话，贷款多少次都可能用住宅贷款，叫セカンドハウスローン，也属于住宅贷款的优惠利息。但是如果你买了别的房子后用来出租，被银行发现后会被要求解约，按照贷款合同最大要支付14.6-20%的违约金，有可能你的一点小聪明要你倾家荡产。

当然没有被银行发现的人也有很多，你能幸运30年以上吗？我不敢苟同。如果没有被发现就等于没有问题，那杀人放火没被人抓到也没有问题了。

如果想买别的房子投资，就老老实实去办ビジネスローン或者アパートローン，我觉得因为贪小便宜毁了一生是最愚蠢的事情。

I-believe

小剛 发表于 2019-5-26 10:19
第二套房子是拿出去租吧

フラット35那种利息非常低的，同时只能贷一次

投资ローン一般多少利息？不太懂，我怎么看1.5-15左右呢。

substar818

I-believe 发表于 2019-10-5 12:07
投资ローン一般多少利息？不太懂，我怎么看1.5-15左右呢。

投资贷款是银行自己裁定，在我实际知道的范围是0.65-10%左右，超10%的不叫投资贷款，那叫card loan或者free loan.投资贷款是要叫投资计划书的，银行是要求你要用在规定的地方，比如只能用于买设备，只能用于运营费用，只能用于买用于开业的土地或房子。

I-believe

substar818 发表于 2019-10-5 12:11
投资贷款是银行自己裁定，在我实际知道的范围是0.65-10%左右，超10%的不叫投资贷款，那叫card loan或者fre ...

谢谢高人回答。大概查了查，看到十几的数字时我也很惊讶。

substar818

I-believe 发表于 2019-10-5 12:16
谢谢高人回答。大概查了查，看到十几的数字时我也很惊讶。

我个人贷款时最高时3.9%，最低时2.4%。
后来开公司后办的投资贷款，刚开业时银行信誉低5.8%，现在降到1.5%了。我贷款金额已经过4亿，一共办过11笔贷款，在一般人看来算是办得次数非常多了，一般人一生最多也就办1-2次贷款。