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❤小占优质推荐❤川口3分2LDK/1200万/回报率7.2%

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发表于 2019-5-12 18:33:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
售价 规模 户型 专用面积 土地面积 类型 距离车站 入住时间
1200 万円 40户以上 2LDK 36 ㎡ 中古 公寓  5分以内

简要信息

区域 関 東 » 埼玉 » 川口市 朝向 正南
所处楼层 第4层/总 6层 来源 麒麟不動産
建筑年份 30年以上 电话 09082386242
所有权 賃借権・地上権
住址 川口微信zhanchenjie0328
外观图
平面图

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1. Leopalace

人气的0礼0押0中介的欧式小房,大多数附带小阁楼。
齐全的家具家电设施,拎包入住即可开始新生活!
大多是2000年以后建造的房子,崭新的外观和收纳空间良好的房型。
部分房源能最大程度节省初期费用!!!
笔者认为其最大的方便之处在于レオパレス21的租房审核相当容易。
低收入甚至是无收入者也能够通过审核。
是大多数初次来到日本的留学生和工作者的首选,笔者强烈推荐!!!
2.UR团地

UR团地是日本国家或地方政府出资建成的房子。
委托地区独立法人行政【UR团地都市机构】。
房租相对合理,当然也不会便宜到让您想一下子租下来10套。
UR团地的最大好处在于基本等同于0首付。
不需要礼金和中介费。只需要2个月的押金即可入住,并且退房时几乎是全额退款。
非常实惠。 申请材料有一定的要求。
尤其适合上班一族(必需能够开出纳税证明书),但留学生或者日籍在校生需要一次性交付一年的房租。
3.普通民房或小型公寓(アパート)

典型的日式房屋,结构和装修稍旧但是价格合理。
运气好的情况能找到离电车站较劲近的民房。
需要缴纳租房所需的各项费用,礼金押金保证会社火宅保险等。
还需要缴纳一定的中介费。 房租便宜,非常适合中长期居住。
根据房东和管理会社的不同,审查力度不一。
4.高级公寓(マンション)

房型种类繁多,根据地段和距离电车站的距离价格也会浮动,总体来说适合各类人士。
根据入居人数和关系(朋友合租,情侣同居,家族世代等)可以轻易找到符合您要求的房型。
距离电车站或地下铁较近的房源大多属于高级公寓,生活便利。
大大减小了上下班时间和购物时间,比较适合加班一族和专注于代购的小伙伴们。
越是崭新的高级公寓,审核力度越严格,相对的费用也越多。
高级房屋格局如1LDK,1SLDK,2LDK等更甚。
尽管如此,笔者还是会利用各方面资源收集各类实惠的高级公寓房源。
5.店铺或事务所类

来日多年的朋友积攒了一部分启动资金。
想要走出创业的第一步----租下一套属于自己的店铺或事务所。
店铺,事务所类物件种类繁多,根据地段价格浮动较大。
我们会根据您的实际情况出发,从最专业的角度为您挑选物件。
并且努力保证能够一次性通过审核。
为您将来成功的事业打下坚实的基础。

*在日租房程序
1.提供您的个人资料
2.
告诉我们您的希望居住地,预算以及房型
3.
我们会根据您的个人情况给出最佳方案
4.
现地看房
5.
您满意之后交付一定金额的申请金(0.5个月-1个月的房租,契约当天全额退还)
6.
申请入居并且等待审核结果(通常为3-5个工作日)
7.
通过审核后,交付初期费用,正式签约
8.
入居



银行贷款业务代办服务
贷款业务提携银行介绍:
一、日本大型都市银行:三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行等  
 贷款金利0.775%~
贷款基本条件:工作签证,同一家公司工作3年以上,来日本5年以上,社会保险厚生年金加入必须。
年收入300万日元以上
*贷款3000万,金利0.775%,贷款35年,每月还贷81576
二、国内银行:交通银行,工商银行,中国银行
利率2.0-2.5%
工作签证;投资经营签证;日本人配偶签证亦可;
贷款基本条件:年收入300万日币以上,工作年数1年以上
*贷款3000万,金利2.3%,贷款35年,每月还贷104059
三、日本住宅金融机构フラット35 利率1.06%
固定利率,每月还贷额固定,减轻还贷负担
贷款基本要求:永住或日籍签证,非正社员亦可,年收200万以上亦可申请,
*贷款3000万,金利1.0%,贷款35年,每月还贷84685
四、日本房贷大型金融机构:三井住友ストラスL&F
贷款基本条件:工作、投资经营签证即可,年收300万日币以上,需要国民保险或社会保险
*贷款1000万,金利3.9%,贷款30年,每月还贷43679
五、各项投资贷款代办
从15㎡的单身公寓到一栋楼,投资贷款各项提案
日本购置房产最大魅力:永久房产权麒麟株式会社



国土交通大臣(1)第8678号
蕨店
住所:埼玉県川口市芝園町2-2 芝園ハイツ2号棟-123号
TEL:048-263-6310 FAX:048-263-6320
担当:小占
微信: zhanchenjie0328
手机:090-8238-6242


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