请教一下买老マンション，收租如何？

柠檬香气 · 发表于 2019-4-16 09:04:58

gushusyo 发表于 2019-4-16 08:54
刚刚无聊，又查了一下你说的这个房子。
这个房子租金平均在6万左右，但是09年，竟然只有4.4万，如果只有 ...

なるほどね！

柠檬香气 · 发表于 2019-4-16 09:05:46

kunnkunn 发表于 2019-4-16 08:44
离车站走10分钟以内可以，一个月租金5万的话，你还要教每年的固定资产税，每次换租户你还要装修，偶尔空出1 ...

看来没什么意义哈

cynthia · 发表于 2019-4-16 09:07:44

老楼每月交的修理费管理费都很高
再加上每年的不动产税
收租时虽然美滋滋
交钱时一朝回到解放前
能小赚，但回报率太低了

柠檬香气 · 发表于 2019-4-16 09:08:52

cynthia 发表于 2019-4-16 09:07
老楼每月交的修理费管理费都很高
再加上每年的不动产税
收租时虽然美滋滋

なるほどね！

gushusyo · 发表于 2019-4-16 09:21:10

柠檬香气发表于 2019-4-16 09:04
なるほどね！

几个月前，无意之中看到保谷车站5分钟，卖这种二手旧房子，是钢筋水泥的房子。
一层一起卖，价钱忘了，房型也是这种小房子。
平均下来一间房子才300万，我都嫌贵。因为空置率太高。
不懂的千万别乱投资，股票还能割肉，这东西砸在手上想割肉都没有人接盘，
每个月还得交各种费用。

dp34211123 · 发表于 2019-4-16 09:27:01

收入还好的人租房子的话一般来说租新的
我之前知道的人就是绝对不住房龄超过15年的，超过了就搬家，基本上找的都在10年以内的

みなみの記憶 · 发表于 2019-4-16 09:27:05

是准备当副业干吗？

大湿兄 · 发表于 2019-4-16 09:53:00

立马想到了功夫里面的包租婆

hanteki · 发表于 2019-4-16 10:55:01

扫黄组长发表于 2019-4-15 21:11
好几年前我找房子去过那里、感觉好熟悉！
你看到那个房子窗外的衣服了嘛？
有的房子是没有阳台的！晒衣服得 ...

层住神比喻

solomon1351 · 发表于 2019-4-16 10:57:00

1981之前年的房子不管是什么结构都不要买。买了也卖不出去。租金还没收回来就解体了。

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