请教一下买老マンション，收租如何？

石上叁年 · 发表于 2019-4-15 21:31:13

柠檬香气发表于 2019-4-15 20:31
我问了一个朋友，他说40几年楼龄的房子为什么售价便宜，其中有一个理由是旧建筑法标准下的设计...而且钢 ...

90年前的房子都不抗震。

逗你玩儿666 · 发表于 2019-4-15 21:33:26

你这是从哪个网站看的?

柠檬香气 · 发表于 2019-4-15 21:35:11

if.you 发表于 2019-4-15 21:28
相当有风险！首先年轻人租旧房子的比较少，老人租了si在屋子里了，你这房子以后要想再租出去就很难了。 ...

啊...

柠檬香气 · 发表于 2019-4-15 21:37:05

逗你玩儿666 发表于 2019-4-15 21:33
你这是从哪个网站看的?

雅虎上艘一下「練馬区岩倉マンション賃貸“}试试，很多网站都有

乌龟龟 · 发表于 2019-4-15 22:08:54

关键是租金估算靠谱吗？容不容易出租，要是空置租不掉就亏大了

如果要收租的话，也要看看维修费、管理费什么的吧。

lianglinzu · 发表于 2019-4-15 22:41:58

固定遗产税修缮基金管理费空置率算下来不多关键有时候会闹心

gushusyo · 发表于 2019-4-15 22:57:15

这么小能一直维持7万租金吗？去掉修缮费管理费，固定资产说。日常维修保养，还能剩下多少？一年有几个月租不出去怎么办？还有火灾保险地震保险。买下房子要付出的固定费用多很多，而租金收入不是固定的。亏损的可能也不小。

人在屋檐下 · 发表于 2019-4-15 23:03:12

天会刮风天会下雨天上不会掉馅饼，嗯，真理

柠檬香气 · 发表于 2019-4-15 23:03:19

gushusyo 发表于 2019-4-15 22:57
这么小能一直维持7万租金吗？去掉修缮费管理费，固定资产说。日常维修保养，还能剩下多少？一年有几个月租 ...

也有道理哈

人在屋檐下 · 发表于 2019-4-15 23:11:19

gushusyo 发表于 2019-4-15 22:57
这么小能一直维持7万租金吗？去掉修缮费管理费，固定资产说。日常维修保养，还能剩下多少？一年有几个月租 ...

租户基本都是职业不太稳定年轻人，再碰上了拿屋子当垃圾堆的，随地大小便的，最后地板一刨开下面全水，各种麻烦每天脑袋嗡嗡的

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