一户建建筑成本请教

2回目の正直

arftim 发表于 2019-1-24 10:31
地已买， 因为我初在想， 反正70万一坪， 我买少点起高点也是几百万日元， 後来才知不是按地多少坪计算 ...

把地卖掉吧，单层居住面积才20多很痛苦的，还有楼梯面积，在郊区更没必要

梨花带水0704

你上当了吧，怎么买地的时候没有叫上建筑商呢

qunmada

arftim 发表于 2019-1-24 12:33
那剛才例子， 不應該是21.6 3層嗎，   我的地34.7m  90% 建率  容積300%,  我最大建多少？ ...

盖不了三层两层就是7.2米了，不够3层
37.4*0.9＝33.66平米（每层最大）
37.4*300%＝112.2平米（容积最大时）

限高10米只能盖两层所以是33.66*2＝67.32平方米（其它设备不占地方的时候最大数值）
其它设备占地的时候必须设备优先。比如净化槽

淡茶

2回目の正直 发表于 2019-1-23 22:23
一般建卖木屋才4，50万/坪

嗯嗯，你们经历过的说得准。你说平面面积要多少宜居啊？

淡茶

qunmada 发表于 2019-1-24 13:11
盖不了三层两层就是7.2米了，不够3层
37.4*0.9＝33.66平米（每层最大）
37.4*300%＝112.2平米（容积最大 ...

一层为啥是3米6？有那么高？

淡茶

qunmada 发表于 2019-1-24 13:11
盖不了三层两层就是7.2米了，不够3层
37.4*0.9＝33.66平米（每层最大）
37.4*300%＝112.2平米（容积最大 ...

我看一般也就不到3米 能造三层吧

淡茶

joyon1230 发表于 2019-1-24 15:26
借宝地一用！！！ 工地招工   不限签证  8:00-17:00！微joyon13

工资多少 地点 要不要女银 不说明不行啊！这里女银多

2回目の正直

淡茶 发表于 2019-1-24 15:21
嗯嗯，你们经历过的说得准。你说平面面积要多少宜居啊？

一般LDK必须在一个平面，加个楼梯和洗手间最小配置，单层套内最少30平米加。宜居的话我觉得单层60平加，2层就够住了

arftim

qunmada 发表于 2019-1-24 13:11
盖不了三层两层就是7.2米了，不够3层
37.4*0.9＝33.66平米（每层最大）
37.4*300%＝112.2平米（容积最大 ...

因為我看到我現在住這裡， 每層也是2.5米高左右， 所以我才想有沒可能10米限制下建4層

淡茶

2回目の正直 发表于 2019-1-24 15:44
一般LDK必须在一个平面，加个楼梯和洗手间最小配置，单层套内最少30平米加。宜居的话我觉得单层60平加，2 ...

收到 如果可能还是一层最好啊