請教買中古一戶建需要注意哪些

依然是我小雨

小胖小 发表于 2018-8-29 06:11
可是10年以內的好貴！聽說中古房有3個月和一年的保證其(中介手裡一年，房東手3個月) ...

买太旧的不如买新的了其实，我家那时候也是，10年之内的也没便宜多少，太旧的20年那样的，买到手房子就漏雨，你就得维修了，维修要花200万，而且里面格局之类的都比较老旧。建议买新的。

li2011

买旧的话之前要看看是否能提供免税的证明。

li2011

其次要看看房子是否有漏雨痕迹。

lianglinzu

依然是我小雨 发表于 2018-8-29 07:18
买太旧的不如买新的了其实，我家那时候也是，10年之内的也没便宜多少，太旧的20年那样的，买到手房子就漏 ...

对吧？！我也是觉得新的好

花落闲庭朵朵香

1看看土地是借地权还是所有权
2有没有图纸
3木造的要看白蚁
4可不可以推倒重建。有的中古可以重新装修但是不能重建
5晴天阴天的日照情况
6房梁重要承重梁的状态
暂时想到这么几个

小胖小

謝謝大家。因為預算少，所以計劃買舊的。

依然是我小雨

lianglinzu 发表于 2018-8-29 20:36
对吧？！我也是觉得新的好

嗯呢新的好，因为10年内的也没便宜多少，还是别人住过的，不如咬咬牙买新的，户建寿命本来就不那么长，年代久的，只能说是凑合住了，20年以上的，就只剩下土地钱，房子一份不值了几乎。

lianglinzu

小胖小 发表于 2018-8-30 06:10
謝謝大家。因為預算少，所以計劃買舊的。

多看几套，特别新的，然后就不想买旧的了。我们当时和你一样想买旧的，后来看完新的不想再看旧的了。特别看完几个大手的，那种小开发商的都能挑出这个那个毛病。预算这个，可以贷款嘛，反正新旧都是贷，哈哈

lianglinzu

依然是我小雨 发表于 2018-8-30 06:35
嗯呢新的好，因为10年内的也没便宜多少，还是别人住过的，不如咬咬牙买新的，户建寿命本来就不那么长，年 ...

十年以后，好多东西都要更新，费心费力费钱啊！必须更新的都有，热水器，燃气炉，换气扇，洗碗机，空调，真心不少的呢。

小胖小

我也有心裡準備，看了房以後想法會變。錢吶。