比如5000万的户建，土地和房子价格分别是多少符合预期

JIAN4 · 发表于 2018-6-20 19:45:17

likerollrock 发表于 2018-6-20 19:19
怎么可能按比例.100平的房子集合住宅的话,建房成本都是一个价.比如6000一8000的万价格都有吧,土地价格好地 ...

恩，说比例说的不对
那这个土地和房子的价格，最终签约的时候会知道吧

小花 · 发表于 2018-6-23 01:01:42

110平米大约土地：3600、房子1400。主要还是看你土地多大，建物多大才能测算出来，不过真正契约时候不动产会告诉你比例价格的。

骑单车的盲流 · 发表于 2018-6-23 09:35:40

估计土地2开，房子3k。新房子的话，土地价格通常低于房子。越老的房子土地比重越大。

渔民 · 发表于 2018-6-25 07:41:39

土地3K，房子2K（野村的房子是这个比例）

新人ip · 发表于 2018-6-25 11:57:40

我就看看，。。。。

铁丝草 · 发表于 2018-6-27 01:47:54

契约书上写的土地价格和建筑物价格不是真的，开发商会在不离谱的范围内会尽量把土地价格比例写高，建筑物写低，因为只有建筑物需要交消费税。总价对上了就行。

土地究竟值多少钱是不会有准确值的，根据周围的交易价格可以估计一下，但是每块地条件都不一样，市场价格也会有很大区别。开发商一般是一下买一大块地切成好几片，一大片地和小块地皮的合计又不一样。除非开发商就只买了一块地盖了一栋房子，那样你也许能问到人家买地的成本价。

JIAN4 · 发表于 2018-6-27 17:56:55

铁丝草发表于 2018-6-27 01:47
契约书上写的土地价格和建筑物价格不是真的，开发商会在不离谱的范围内会尽量把土地价格比例写高，建筑物写 ...

非常感谢，您说的太准确了。学习了

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