卖房子需要注意什么？

pop15

soy123 发表于 2018-2-7 14:47
6%

太坑人了

日本都是3%，没见过6

这3%也是可以讲价的，但必须专属才有的讲

soy123

生命如歌2008 发表于 2018-2-7 14:50
真的！后来讲价到百分之3！

因为本来都是3%

他们这是销售心理学

你应该查查网络什么的
看大家怎么卖中古房子
再找中介的

生命如歌2008

soy123 发表于 2018-2-7 14:52
因为本来都是3%

他们这是销售心理学

我以前不知道听谁说买房卖房都是百分之6手续费，还以为是铁则呢

soy123

生命如歌2008 发表于 2018-2-7 14:54
我以前不知道听谁说买房卖房都是百分之6手续费，还以为是铁则呢

以前听说

也不能马虎

这次不是自己要卖自己的房子嘛

网络上那么多可以参考的信息。。。

咳，希望他们赶紧给你卖出去吧

日本不动产市场到3月底二周为止是一个买卖高峰

之后会一直低迷到夏天为止

加油！

生命如歌2008

soy123 发表于 2018-2-7 14:57
以前听说

也不能马虎

感觉要打持久战，去年我们楼山的1个月就卖了，好像是三井帮卖的。

2回目の正直

pop15 发表于 2018-2-7 14:46
我面试了4-5个中介，每个中介都会把我们楼最近的成交业绩算给我听，
打印给我所有的成交记录

中介给价格都会给出理由，但以前的成交价格只代表以前，最多参考
市场价格是变动的，而且这几年房价还都在涨，关键还是自己对房价的了解和判断
要点是，卖家的诉求
希望房子卖个好价格
还是尽快成交，一个还算合理的价格

pop15

生命如歌2008 发表于 2018-2-7 14:54
我以前不知道听谁说买房卖房都是百分之6手续费，还以为是铁则呢

买卖双方各3%，所以是6

soy123

生命如歌2008 发表于 2018-2-7 15:02
感觉要打持久战，去年我们楼山的1个月就卖了，好像是三井帮卖的。

他们的房型和你的一样吗？
他们的价格和你的一样吗？

也要分你的营业担当的能力的

总之一切都是timing

这个还没卖之前贷新的款
真不明智

说明自己身上有好几千万的贷款哦

生命如歌2008

soy123 发表于 2018-2-7 15:05
他们的房型和你的一样吗？
他们的价格和你的一样吗？

当时我们是自信这个房子肯定能卖出去的，因为毕竟立地还不错，也是大型的比较新的公寓

pop15

2回目の正直 发表于 2018-2-7 15:03
中介给价格都会给出理由，但以前的成交价格只代表以前，最多参考
市场价格是变动的，而且这几年房价还都 ...

所以很奇怪中介怎么压你的价格呢？

中介拿来也都是半年内的成交和相同楼盘其他再售二手房的标价，我觉得参考价值还是很大的，日本房产变动不像北京那时候一天一个价格