关于二世代房子

mkanai921

背景1 公公还有3年65岁，完全退休
背景2 公婆现在住的房子是社宅，60岁前是很便宜的房租，60岁以后每月8万的房租付着，住了30年了
背景3 公婆现在在关东，出身是大阪，所以退下来养老，有回大阪的意思
背景4 公婆有两个孩子，我lg是长男，还有一个弟弟。弟弟身体不好，收入不稳定，万一发病，有一下子走掉的可能
背景5 公婆的俩孩子都是国公立学校出来，教育上没花什么大钱
背景6 婆婆年轻时做会计，后来还做过通信教材的老师，算盘老师等
总而言之，我觉得婆家是有点钱的，貌似公公也没什么不良嗜好

目前呢，想在2-3年后造一个二世代的房子，完全独立式的
我的意思是，地皮我们来买，房子的建筑费和婆家折半
不动产登记的时候，地皮我和lg的名字，房子一层公婆的名字，二层我和老公的名字
我老公对不动产登记分配没异议
但，资金上，说让他父母拿500万现金可以了，其他我们来出
他意思是说，他父母手头上的钱，要用来养老的，让他们都拿出来盖房，他觉得不妥
如果将来老后有多，也是他们兄弟继承，反正也是早晚的事
后来我好好想了这个事情，越想越不对
第一，贷那么多，我和老公两个人貌似也贷不下来啊。还可能发生赠与税的问题
第二，他们轻松养老，我们勒紧裤腰带的还钱，还要承担孩子的教育费，至少要过20年苦日子。再说到他们老后，谁知道有多少剩下的。

我还是希望公婆家拿现钱出来，至少他们自己住的那部分钱，自己拿出来吧
难道这想法有问题？

吃饭

你的想法没问题，你老公想法也没问题！都有道理

lockfong

住了30年社宅，估计手上有个三五千万

mkanai921

lockfong 发表于 2018-1-16 09:44
住了30年社宅，估计手上有个三五千万

而且是金融界的，退职金就有一大笔吧
但就是不知道底细，我lg也不去问清楚
将来恐怕会有遗产税

淡茶

别想那么多了，有可能老人一开心，拿好多好多出来也说不定

Ayumi622

首先婆婆还健在，不建议你们弄一块，这样对大家都好，赡养老人不住一起也可以，户建对于养老来说不是首选，有哪天腿脚不好了，想出去溜达都困难，地皮是这样的，虽然很多人都说房子以后就不值钱，但地皮还在，这点是没错，但是地皮上有房子的卖的情况下也会拉低价位（拆除费一般在200-300万之间）而且地皮跟房子不在同一个人的名下卖的时候很麻烦，只出500万太少了，我家是公公（婆婆去世多年）出的地皮外加600万，我们一起做饭所以每月另外给我们10万，元旦，お盆来家里做客的钱公公另附，这个我们没要求，是他自己说的，以后不能自理的时候本人要求去养老院（不想给我们添负担）财产以后除了地皮钱3个子女平分，说这么多只是建议提前把事情都讲好了，省的以后麻烦，都是一家人省的将来闹的不愉快。

请跟我联络

关键是婆婆公公愿意盖房子吗？

mkanai921

淡茶 发表于 2018-1-16 09:51
别想那么多了，有可能老人一开心，拿好多好多出来也说不定

多拿是不可能的
我们结婚的时候，婚礼的钱，我和我爸妈的意思是折半，很简单
但我公婆就说，女孩子的婚纱礼物很花钱的，还是分开结算最好
后来宾客人数，礼服钱，凡是能够分开的都分开的，只有那些分不开的才折半
我婆婆是老会计，头脑很好，算的清清楚楚

这次我意思也是分开好，想用什么设备，什么内装都可以让他们自己选

Ayumi622

mkanai921 发表于 2018-1-16 09:47
而且是金融界的，退职金就有一大笔吧
但就是不知道底细，我lg也不去问清楚
将来恐怕会有遗产税 ...

遗产税这点得看老人了，他要想给子女留的话，不用等过世，活着时候以儿女的名义存钱不就得了。