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好房推荐-大泉学園駅徒歩10分 0礼金0押金0中介费 包家电家具

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
租金 礼金 敷金 管理费 户型 类型 距离车站 专用面积
67000 円/月 3000 円/月 1K 公寓 10分以内 25㎡

简要信息

区域 関 東 » 东京 » 練馬区 朝向 正南
所处楼层 第1层/总3层 来源 麒麟不動産
建筑年份 10年以内 电话 09092464672
特征与设备 水电 
住址 東京都練馬区 微信 han9190405
外观图
平面图

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本帖最后由 麒麟6686 于 2017-12-7 00:43 编辑


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1.Leopalace
人气的0礼0押0中介的欧式小房,大多数附带小阁楼。
齐全的家具家电设施,拎包入住即可开始新生活!
大多是2000年以后建造的房子,崭新的外观和收纳空间良好的房型。
部分房源能最大程度节省初期费用!!!
笔者认为其最大的方便之处在于レオパレス21的租房审核相当容易。
低收入甚至是无收入者也能够通过审核。
是大多数初次来到日本的留学生和工作者的首选,笔者强烈推荐!!!
2.UR团地

UR团地是日本国家或地方政府出资建成的房子。
委托地区独立法人行政【UR团地都市机构】。
房租相对合理,当然也不会便宜到让您想一下子租下来10套。
UR团地的最大好处在于基本等同于0首付。
不需要礼金和中介费。只需要2个月的押金即可入住,并且退房时几乎是全额退款
非常实惠。 申请材料有一定的要求。
尤其适合上班一族(必需能够开出纳税证明书),但留学生或者日籍在校生需要一次性交付一年的房租

3.普通民房或小型公寓(アパート)

典型的日式房屋,结构和装修稍旧但是价格合理。
运气好的情况能找到离电车站较劲近的民房。
需要缴纳租房所需的各项费用,礼金押金保证会社火宅保险等。
还需要缴纳一定的中介费。 房租便宜,非常适合中长期居住。
根据房东和管理会社的不同,审查力度不一。

4.高级公寓(マンション)

房型种类繁多,根据地段和距离电车站的距离价格也会浮动,总体来说适合各类人士。
根据入居人数和关系(朋友合租,情侣同居,家族世代等)可以轻易找到符合您要求的房型。
距离电车站或地下铁较近的房源大多属于高级公寓,生活便利。
大大减小了上下班时间和购物时间,比较适合加班一族和专注于代购的小伙伴们。
越是崭新的高级公寓,审核力度越严格,相对的费用也越多。
高级房屋格局如1LDK,1SLDK,2LDK等更甚。
尽管如此,笔者还是会利用各方面资源收集各类实惠的高级公寓房源。
5.店铺或事务所类

来日多年的朋友积攒了一部分启动资金。
想要走出创业的第一步----租下一套属于自己的店铺或事务所。
店铺,事务所类物件种类繁多,根据地段价格浮动较大。
我们会根据您的实际情况出发,从最专业的角度为您挑选物件。
并且努力保证能够一次性通过审核。
为您将来成功的事业打下坚实的基础。

*在日租房程序

1.提供您的个人资料
2.告诉我们您的希望居住地,预算以及房型
3.我们会根据您的个人情况给出最佳方案
4.现地看房
5.您满意之后交付一定金额的申请金(0.5个月-1个月的房租,契约当天全额退还)
6.申请入居并且等待审核结果(通常为3-5个工作日)
7.通过审核后,交付初期费用,正式签约

8.
入居

*在日租房需知
礼金:大家さんに「部屋を貸してもらってありがとう」の意味。退去時には戻らないお金です。
(给房东的作为感谢金的钱,离车站近、繁华地段房子基本都有礼金。0礼金的房子房子很少。)
敷金:家賃の滞納や、室内を不注意で汚したり壊したりしなければ、大部分が退去時に戻ります。敷金ゼロを選ぶ方法もありますが、退室時には賃料の50~100%かかることをしておきます。
(押金,简单来讲是作为退房子时的清扫费,多退少补。0押金的房子头金有可能需要另外交清扫费。)
仲介手数料:賃料の1ヶ月分がかかります。
(房租的一个月。)
家賃:一ヶ月間の賃料と管理費です。(例:賃料50000円+管理費3000円⇒家賃53000円)
(每个月的月租是房子的房租+管理费。)
日割り:(最初日にち)/30 × 家賃 (例:25日に入居する場合、5/30×53000円) 
(不足一整月的时候,按天来计算。)
保証会社利用料:家賃 30~100%まで
(支付给为租房子的人做担保的公司。)
保険:約20000円左右  
(家财保险,一般称为火灾保险。)
鍵交換代:15000円~  
(更换锁的费用,基本在15000左右。)
掃除費:敷金があった場合ほとんどかからない。
(在没有押金的情况下要先交付清扫房子的费用。)
头金首付为以上金额的总和一般情况下首付会是房租的3-6倍!

优质的售后服务
我们的优势不仅在于专业的建议和迅速到位的服务,更体现在成约之后的售后服务。
免费的搬家服务咨询,最实惠的家具家电的提供,以及初期的水电,煤气,网络的开通协助。
都在我们的服务范围之内。如果您对我们的服务感到满意,可以将我们介绍给您的朋友。
如果您介绍的朋友顺利签约入居,您将会获得一份丰厚的介绍费。




麒麟株式会社 池袋店
東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル3階C号室
TEL:03-5956-7295 FAX:03-5956-7296
微信   han9190405
QQ    496246960            
携帯   090-8351-1909   【 担当 杜先生 】

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