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直达高马 60000/月 无任何杂费 拎包入住 无审查 学生可 短租ok

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发表于 2017-12-2 20:04:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
租金 礼金 敷金 管理费 户型 类型 距离车站 专用面积
60000 円/月 60000円 円/月 OneRoom 10分以内 16㎡

简要信息

区域 関 東 » 东京 » 練馬区 朝向 正南
所处楼层 第1层/总2层 来源 麒麟不動産
建筑年份 电话 08033569661
特征与设备 水电 宽带 管道气 有线电视 冰箱 洗衣机 热水器 空调 暖气 微波炉 油烟机 
住址 東京都練馬区関町北
外观图
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本帖最后由 麒麟0268 于 2017-12-2 20:15 编辑
东京找房就找小任
靠谱,专业,房源多多,优惠多多

1-4月要换房子朋友们请看过来
4月份留学生来日本的日子,在留资格这个月基本上可以下来,在日本的不动产公司的我们可以先帮你们找房子。你们可以在中国时就可以申请日本这边了房子。通过国际审查就可以先找到喜欢的房子,来日本后签约就可以直接入住新房子了。

您好,相信缘分让我们在茫茫人海相遇
看到这条帖子的朋友,就证明这就是缘分, 那么就让我来为您解决您现在的烦恼吧——比如
怎样找到一间合适又合算的房子
那么,就让麒麟不动产小任来为您排忧解难吧!


首先,我相信很多朋友来到日本都遇到过一个同样的问题,那就是:我现在的学校或者公司还不稳定,如果花一大笔初期费用租了房,不到一年又要去新的地方,岂不是白白浪费好几十万吗?
不用担心,小任告诉您,在日本,其实有这样一种房源,0礼金0押金0中介费首付只要十万元里面还包含一个月房租,算一算,相当于0首付就可以入住了,而且大多还配有家具家电,不会日语也可以签约,未成年也可以签约,多人入住也可以,不管是初来日本的留学生,还是刚刚转职到新城市的社会人,拎包即可入住既省事,又实惠。
您是否也正为搬家要花一大笔初期费用而烦恼呢?不如加一下小任的微信,或者关注一下微博,小任每天都会更新最新的房源信息,让您能够及时发现心动的房子哦!
小任的联系方式是:
AU:080-3356-9661
微信:koma_1003
新浪微博:日本东京租房买房_任玮


说到这里,有些还没有来到日本,或刚来到日本不久的小伙伴们可能有些茫然了,心想:我就租一个七八万的房子呀,为什么初期费用会有三四十万那么高呢?这里面都有些什么钱呀?
首先,小任要提醒您,找房一定要擦亮眼睛,选择一家正规的不动产公司,有些不知名的小公司,会在初期费用里以杂费的名义乱收费,来获取几万甚至十几万元的暴利,这也是咱们华人不动产被黑的主要原因之一。
而我们麒麟不动产是一家经营数年,拥有八十多名营业担当,一百多名员工的正规不动产,并且我们麒麟不动产是全日本华人不动产中唯一一家国土交通大臣指定和承诺协助管理的公司。这是什么意思呢?就是您在我们公司租了房子后遇到任何麻烦,我们都会不遗余力为您解决,是不是觉得很安心呢?
所以找房一定要认准正规不动产麒麟不动产小任
AU:080-3356-9661
微信:koma_1003
新浪微博:日本东京租房买房_任玮



言归正传,那么小任就要来为您说明一下这么高的首付里都包含了些什么费用
1.家賃:就是入住当月产生的房租费用啦。在日本的话,一般来说,每月10号之前入住,只要交当月房租即可,而在10号后入住,一般要交当月房租+下月房租,所以假如16号入住的话,初期费用里就要包含1.5个月的房租哦,首付自然就变贵啦!但是这一部分的钱是迟早要交的钱,小伙伴们不用担心在房租这里被坑。
2.敷金:简单来说是给房东的一个保障,作为房租延迟或房间损坏时的保证金,一般是1-2个月的房租,退房时房东会从中扣除清扫费1-2万元,及房屋损坏后的修理费用,剩余部分退还。这个也是属于正常的费用之一,小伙伴们在中国租房时是不是也常常听到付二押一付三押一的说法呢?这里的押一指的就是押金为一个月房租数的意思了。
3.礼金:一次性付给房东,感谢房东将人气的房子租给了您,所以这部分钱是不退还的,而越是人气如山手线地方的房子,礼金就会越高哦。
4.共益費/管理費:一栋楼中所有的房客共同支付的公共部分使用费,如电梯费等。
5.火災保険:这也是在日本租房时必须加入的一个项目,是对房东和租客双方的保障,一年只有1-2万元,千万不要抱着侥幸的心理想要省掉这一笔费用哦!不怕一万,就怕万一,那损失可不是用钱可以计算的呀!
6.鍵交換代:一是为了租客的安全着想,如果上一个租客偷偷配了房子的钥匙,这该是多可怕的一件事呀!二是为了防止纷争,万一房间里少了东西,不是很难说清楚吗。一次这也是一个很必要的开支,在签约时一次性交付1-2元即可。
7.仲介手数料:最后呢,就是支付给不动产中介的手续费了。一般是一个月房租加8%的税,这是日本不动产的价格。而我们中国不动产为了减轻您初期费用的负担,基本都是会做到最便宜,您找到满意的房子,并且对我们的服务和价格满意了,还要多多介绍亲朋好友来我们这里租房呀!
以上就是初期费用的各个组成部分了。这样一算,初期费用真的很贵呀!
最少也要是房租的4-5倍呢!手头紧一下子拿不出这么多钱怎么办?小任来为您排忧解难!
小任的联系方式是:
AU:080-3356-9661
微信:koma_1003
新浪微博:日本东京租房买房_任玮



好奇是什么样的房子解决您的烦恼吗?答案在这里
那就是不论在日本人,外国人,学生,上班族中都非常非常人气的——UR团地
为什么说UR团地是非常非常人气的呢?因为UR团地的房东就是国家,国家对房屋的收费都有统一的标准,而且要造福于百姓,所以不会向您收取乱七八糟的费用啦!单纯地交房租和押金就可以入住,退房时也只收取几千到1万元的清扫费,押金全额退还哦,是不是很心动呢?那就联系小任吧!
我们麒麟不动产现在有六位团地担当,每天从八个UR营业所拿房,所以我们的团地资源相当于八家小不动产公司总和呢,是不是很厉害呢?
不知道这样说明您对日本的租房稍微了解了一点没有,如果有什么小任遗漏掉的您想了解的地方,就来找小任吧!
小任的联系方式是:
AU:080-3356-9661
微信:koma_1003
新浪微博:日本东京租房买房_任玮


24小时服务到家,全年无休,不论您在什么时候,有什么问题,只要找到小任小任都会立刻为您排忧解难!
2017年,小任依然专业,敬业。这么靠谱的不动产担当,您还犹豫什么?快点加微信咨询一下吧!


麒麟株式会社高田馬場店
                                   住所:169-0075 
                                   東京都新宿区高田馬場1-34-8 大輝ビル 401号室
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