买房子是选一户建，还是マンション？

bj2zhanglei

最近正在看一户建5300万。104平米。刚做完假贷款。PS：老婆一个人贷款

mariana

惟有暗香来 发表于 2017-9-20 17:10
其实背着抱着都是一回事，买到手就是个负资产。

一户建年数太长了，是可以卖地，

土地能卖几千万，推到个房子最多也就两三百万，，，

惟有暗香来

mariana 发表于 2017-10-14 06:24
土地能卖几千万，推到个房子最多也就两三百万，，，

一般地上建筑怎么也得花费个2000万吧？这部分基本可以归零。
太旧的可能还得支付清理费。

地皮这个看地方了，相对保值吧，不过未来人口下降了，也不好说。

天和二辉

koki0824 发表于 2017-5-31 17:49
各有好处呀。户建的安全问题也是一方面。
打扫起来呢？听说还要除虫？
电费是不是也会高一些？ ...

我住了一年的一户建，电费和我原来住公寓基本一样，电费加ガス8000多，一户建有太阳能的话，电费就更便宜了，旁边哥们一个月卖电三四万，纯赚。。。

931SH

个人觉得是这么个顺序
都内マンション 〉都内2层户建 〉都内3层户建〉郊区2层户建〉郊区マンション〉郊区3层户建
当然面积，采光，价格等具体说的话顺序会变
不过同样条件的话大体是这样

3q3q

买一户建的都是交易完成后你这房子就开始贬值了，在卖的话会低于你买的时候的价格很多，
マンション的话尽量选离车站近的，不要太偏僻的以后出手时候也号出手，也容易增值

南瓜宝宝1122

买了公寓 却一直向往一户建。等真正换了一户建 又开始怀念住公寓的日子了。 所以这个也没有绝对 就看你们生活模式了。如果将来打算回国 房子想出手 可能公寓更加方便一些。户建的话 都内的价格高而且普通的面积也很小。公寓可能相对来说更好一些。

七美

推荐公寓，一户建费用什么的都会比公寓的繁多。一家四口也不多，我现在也是3LDK住了四个人呢

substar818

七美 发表于 2019-10-3 12:44
推荐公寓，一户建费用什么的都会比公寓的繁多。一家四口也不多，我现在也是3LDK住了四个人呢 ...

看你花的钱的金额了。同一个车站同样面积的公寓和户建，肯定是公寓住得舒适得多，因为价格最少是户建的1.5倍。

如果同样价钱在同一个车站买，公寓最多只有三分之二，如果孩子多一些，公寓会住得非常憋屈。我家附近的公寓，68平的2LDK是6200万（4700万只能买个40平的1LDK），同样价格买户建是90平的4LDK。

七美

substar818 发表于 2019-10-8 00:59
看你花的钱的金额了。同一个车站同样面积的公寓和户建，肯定是公寓住得舒适得多，因为价格最少是户建的1.5 ...

是，所以也要看线，看站。