请教一户建买房降价问题

WHO

这都几年没有发帖的感觉。。。。遇到事了还是想着小春。
谢谢奥老大，有这个小春真好

好了，切入正题。

看好的房子，一个区内一共6件，这件是最后一件。其中卖出去的5件中，四件小一点，估计4000万以为，一件和我们看好的这件一样价格好像，区别是一楼有没有单独分一间出来。

房子是去年7月建好的。

实话，房子百分百满意不大可能，这件比较满意。
价格4280
去看过一次房子，然后自己偷偷的去看过两次。
当时看房子时候我问过中介，为啥这个房子建好这么久没有卖出去？
答复是超过4000万还是有点贵，太多人接受不了。然后就是一楼都希望有单独一间，有用时候关门，没用时候开着。现在是22贴的大客厅！

举例车站13分，交通不是很方便，到超市也不方便，但是环境超级好，然后有两条单行线。
我们看好的原因，第一，举例我家孩子们想去的小学很近，步行5分差不多。第二环境好。第三宽敞，因为是旅游景点区，建房面积是30%，土地面积是200平方。有一个小院子和大停车场。
举例现在租的地方很近，习惯了这里的不方便和环境好。

现在就是讲价问题，预约好明天下午3点，老公再去看房一次，之前是我自己去的。我去时候问价格能便宜不？说気持ちだけ，我就觉得可能最多讲下来80万
老公意思给4000，我又担心人不高兴不卖或者卖给价高的人

这个房子是不走中介的房子。

刚翻看了以前经验分享，降价不成功，可以要求加空调，窗帘，灯，外置等。。。这个有啥技巧不？还是就说4000行不行？对方说不行再慢慢加？还是说换东西

mkanai921

整整10个月没有卖出去诶
要我砍他10%

爱鑫

看卖主好不好说话了
我知道有些不动产盖完一年内的房子不降价
到了1年以后才给优惠个一二百万

关键看你自己，实在不行先砍到4000，不行再加点

淡茶

不懂帮顶，，，还有，举例肿么那么多啊，，，，

WHO

mkanai921 发表于 2017-5-24 15:57
整整10个月没有卖出去诶
要我砍他10%

对哈，小一年了。可是听那意思不能降价。。。不知道有啥技巧不。公司的日本人说这个价格很正常也说够呛。

coding小工

举例这房子是哪个线路？

WHO

爱鑫 发表于 2017-5-24 16:01
看卖主好不好说话了
我知道有些不动产盖完一年内的房子不降价
到了1年以后才给优惠个一二百万

房子不是个人的，是不动产自社的房子。
这也马上一年了，纠结，担心降价太恨，招人厌，不搭理我，我是真心看好这个地方。

WHO

淡茶 发表于 2017-5-24 16:20
不懂帮顶，，，还有，举例肿么那么多啊，，，，

哈哈，谢谢哈。
笔误，是距离。。

WHO

就去看过一次房子，担当话特别少，挺冷的样子
担心降价太多会不会惹毛了。。。

mkanai921

WHO 发表于 2017-5-24 16:24
对哈，小一年了。可是听那意思不能降价。。。不知道有啥技巧不。公司的日本人说这个价格很正常也说够呛。 ...

房子在哪儿啊
也要看什么线路，走13分钟，有没有坡
不过超市不在附近是硬伤啊
lz还在关西吗？