因为冲动办了件傻事，请大家帮忙给点经验建议，谢谢！

kenin21

事情是这样的，本人去年9月份来的日本，在上野工作，当时住的民宿月租金要5万多，一个6帖的小屋子里住三个人，比较吵而且脏乱差，除了煮面啥也不让做饭，除了吃住行里的「行」方便外，吃住简直糟透了。

于是本人就找房子，首先租房子贵不说，因为是外国人还需要审核保证人保证金啥的，什么礼金押金清扫费换锁费加起来也不少钱也很麻烦，然后中介跟我说你不如直接买房子多好，房子是你自己的也不用审核，你可以随便住，接着给我介绍了200万日元的三室的房子，我说咋这么便宜，中介说是五楼，因为离电车站有点远，步行20分钟，坐公交8分钟，自行车10分钟，我说也不算远啊，中国都是七楼不算啥，就跟着看了房子。
日本人真是干净，虽然是简装但跟新房子一样，而且煤气热水浴缸啥的都有，阳台收纳也很大，3DK套内面积55平多，要是国内的话至少80多平了，当场交了定金，随后从国内转了钱过来，买了冰箱洗衣机电视电饭锅微波炉嘎斯桌子，一共花了210万日元，大概不到14万人民币吧，当时汇率6.5最高的时候，买完后住进来像做梦一样这么便宜，周围超市乌冬面炒面一份才19日元，豆芽也是19，豆腐26，鸡肉四斤598，薯条二斤188，炸鸡块牛奶猪肉牛肉都很便宜，没想到离上野坐电车才40多分钟的距离，物价居然差这么多，比国内都便宜，着实吓了一跳。

但好景不长，因为本人是挨踢行业的，突然转勤换现场了，转到平和岛下车还要坐公交车，经常加班很辛苦，公司那边提供了月租三万五的个人寮，所以想搬过去，现在住的房子有点远就得卖。我问过中介500万以下的房子，卖方需要交将近5%的中介费和税，买房有过户费交的比卖方多一点，后来我网上查，可以不通过中介，直接找司法书士就不用交中介费了，只要过户费和签合同书的费用大概10万左右日元。而且不像国内那样本人去房地产营业大厅，司法书士全都给搞好，就算你想去房产大厅，日本貌似也不让，只能司法书士才能去，过户很方便，日本人做事方便讲效率。

我也不打算卖这个房子挣钱，只要卖个220万日元，不让我赔本就行，汇率我已经亏了不少，因为工作忙，也没时间管这个房子，所以赶紧卖了拉到，不知道用哪个方法卖房子能好一些？
有没有卖过房子的老前辈，分享下经验，谢谢啦！
这是我微信号码:benrikan

说下这房子的情况，面积是55.64平，是套内面积，不是国内的建筑面积，国内至少80多平，阳台和收纳都没算进面积里。三室一厨，两个卧室在南面，厨房在中间，一个卧室和厕所浴室在北面，格局很合理。
电车站叫「八千代台」，离我家有1.7公里，步行20分钟，自行车10分钟，公交8分钟。到上野40多分钟，日暮里30多分钟，成田机场30多分钟，羽田机场80分钟，全都是直达不用换乘，到新宿池袋品川五反田60分钟，很方便。周围超市便利店超多，还经常打折，比东京都内便宜多了。
周围公园很多，小区非常安静，步行一分钟就是幼儿园小学中学，走10分钟还有很漂亮的河川，很适合生活，可惜我整天加班没时间享受这些。
房子每月管理费和修缮费加起来是2万多点，固定资产税是三千，在日本所有楼房都有这些费用。

下面是房子的图片链接3https://drive.google.com/drive/folders/0B87x67JjYkqERUxLa19uMWNfbkk?usp=sharing

左手的烟

你可以租啊 把这房子租出去

谋事在人

多好的房子啊，多好的价格啊，看得我都想买了。

谋事在人

建议楼主，可以把这个房子给租出去…

空爆者

很明显最大的问题是 太远，太不方便了。
现在住的地方走到车站才2分钟。

炭炭

不好租

kenin21

谋事在人 发表于 2017-3-4 02:13
建议楼主，可以把这个房子给租出去…

租太麻烦了，也没多少钱，想赶紧出手拉倒

kenin21

空爆者 发表于 2017-3-4 02:41
很明显最大的问题是 太远，太不方便了。
现在住的地方走到车站才2分钟。
...

不远吧，对于日本，上班一小时正常吧，有几个人住在东京都内？大部分还是住在周边

YouTuTu

多钱？200来万？

dmc88

这房子什么时候建成的啊？