40+大叔转战米国（1）- 准备工作，离开日本的各种手续

jerryfbm

时间回到2015年底，LD米国的大老板来东京访问，和员工一起吃顿晚饭， 席中说起美国那边正好有个空位置，而且
正好老婆和现在的头处的不爽，而且大老板对LD印象不错，于是她头脑一热，就举手了。

俺本来计划是作为家属去，做一段专职的主夫，在家看看孩子的，结果LD不乐意了，让我自强，和公司一谈，自己公司在美国那边的分部也在招人，
一申请，还真要俺了，于是在2016年2月，开始了正式各自的L1签证申请。计划是4/1，LD去纽约报道俺去费城报道。

（L1是专门社内转勤用的签证，有效期5年，允许有移民倾向，另外期间可以自由出入美国，据说2年后可以申请绿卡）

在日本生活工作了19年，足足可以抗战两次还多3年。从孤身一人的毛头小伙儿， 到肥肥的老鼠一家， 19年攒了无数有用无用的东西，搬这么一次家实在是个大工程，写点记录吧。

2016年2月。

出租现在日本的公寓房。 昨天刚签了出租合同

日本的房子出租管理很完善了，有两种合同， 全权委托或出租代理。

全权委托的话，连不动产所得税报税都包括， 全部由房屋中介负担， 而且即使中介租不出去， 在每年一次的价格改定日到来之前，

中介必须一直付业主房租。到了价格改定日，才可以和业主商量降价的事。不过要每月房租的15%加上一次性1个月的房租作为手续费。

出租代理的话，中介只负责帮你找房子 催租户交租子。。。 如果房子空下来的话， 就没有收入了。税也要自己申告。

不过费用便宜，每月房租的%5左右加一次性一个月房租。

日本的房屋出租制度完全偏向于租借房。如果在合同上不明确写明出租期间（比如我就租4年，然后回来自己住）

那么只要租借方不主动提出搬家，或还没到出租期间的结束，业主是无法把租借方轰走的。

即使是打官司，民事诉讼，业主赢得可能性也几乎是0， 这次来的中介说我在的公寓楼里就有一户日本人，本来计划海外转勤5年，

结果2年就被公司派回来了。。。他们求爷爷告奶奶，最后闹到法庭上， 想把租户赶走， 但都失败了。最后不得已在我们公寓

旁边自己出钱租了个破房子，眼巴巴的盼着现在的租户赶紧搬走都盼了一年多了。 这得多郁闷啊。。。。

第一次体会到无家可归的痛苦

从没觉得住所是这么重要的一个东西。因为要长期离开日本， 只能注销在日本的住所。 这下麻烦来了。。日本几乎所有银行

证券，基金公司都要求开户人必须是在日本的居住者。 如果上述机关有任何信件因为开户人住所变动被邮局退回来两次，

开户人的账户就会被永久冻结，直到开户人书面证明新的合法日本住所。。。

只好开个支持国际住所地跨国银行的账户如CITIBANK，把所有的资产都转过去。但现在股票跌到买入价的40%，实在舍不得割肉啊。。

这个问题暂时还无解。。。现在申请了邮局的自动传送服务，可以无限期的延长，把所有邮件都传送到一个哥们那里。但如果一些邮件标明了传送禁止的话，就穿帮了。

另外交了十几年的养老保险，日美间有养老保险的协定， 据说是可以转到米国去。 手续不详。

日本现在的制度是不交够25年， 65岁以后没资格领。。。俺还差个7年呢。当然你也可以申请退款， 但日本政府只会还你3个月的工资。  

后来去市役所详谈了一把，说如果把住民票注销了的话，在日本的非居住期间不用交国民年金（想交人家也不要，因为我们是永驻，非日籍，不再日本了就不能交了），但年数会被加算上，这样到65岁以后，可以拿到已经交的那部分折合的养老金的。这还是比较合理的规定。我的年金记录上交了大概900万的厚生年金，今后不交了，65岁的话，每年税前能拿到98万。。虽然是蚂蚁肉，也是肉啊。。。

jerryfbm

米国Blanket L1签证面试
今天米国大使馆签证面试，几年没来大使馆，大叔们把自己关的更安全了。门口重兵守卫，进门三道关，以前还存包，现在连包都不给存，只存手机，
其它啥Wi-Fi，充电器，主要发现全部要扔掉，要不就得回地铁站去找locker自己存，然后重新排队。
俺和LD都手贱，一个带了把瑞士军刀一个带了个充电器，全被勒令扔垃圾桶。但比较仁慈的是允许面试完了自己翻垃圾桶把扔的东西找回来。
于是我门在光天化日之下狂翻了一阵垃圾桶终于把自己的东西找回来了。俺还发现了充电宝若干，在警卫冷酷的目光下没敢都拿回来。
签证费从2000年的80美元涨到190美元不说，面试时还被勒令一人交了500美元打假费，这又是俺们天朝前辈们zuo出来的成果吧。



L1比较烦人的是你要强调你有特殊技能， 还是不可替代的，所以公司会不从米国招人而大老远的从国外把你调过去。。。俺TNND有啥
不可替代的技能啊。。胡编乱造了一晚上， 其实我想告诉签证官的就是俺就是因为LP要过去想和老婆孩子热炕头才申请去的。。。但估计
这样就得被打回来让我签L2，老婆 L1的家属。。。所以还是得硬头皮上。。。

俺和LP的签证申请公司都是律师事务所FRAGOMEN，估计这个公司垄断了全球的L签证申请， 他们负责帮你准备所有签证必须资料， 另外把你蹩脚的
英文改的更通顺些， 看着更NB些。。。他们寄给我的资料上反复强调要把他们美化过的文章复习好， 以备签证面试的时候被签证官详细询问。。
面试那天，结果就被问了三个问题， 你在公司干了几年？ 干啥的？ 为啥干的是特殊技能？ 最后一问俺雄心勃勃的想balabala5分钟，结果说了20秒钟就被打断说OK了。。
逗我玩呢！！！
中间还有插曲， 照片， 俺提交的5年前的， 老男人模样不变了好么。。。结果在查以前的护照的时候（被要求提交所有的过去的护照）发现有一张美国签证
上的照片和我提交的一样， 被打回来了。。。LP一样，她去年8月去的纽约，照片刚过6个月， 也被踢出来了。。还好，屋子就有照相设备， 比外面的贵20%，
这就是米国佬赚钱的方式吧。。。
另外FRAGOMEN准备的签证资料厚度达到5CM，有一大半是公司的简介，年报等， 屋子人大部份是申请旅游和短期访问的， 资料就几张纸， 就俺和LP，拿着厚厚的资料，
很有学问的样子装了一回B。 结果把东西递给面试官， 对方连看都没看就把公司的简介接仍回给我们了。。

xiangfei

又涨姿势了，什么叫打假费？ 汗一个

nknz

搬凳子等待LZ继续讲述美国的生活……我去过好几次美国出差，长的1个月，短的2周～～总体对美国印象还可以，方便确实没有日本方便，不过美国的自由和日本真的不一样，哈哈～～没有那么压抑。

美国开着车到处走也挺自在的～～但是长期居住在美国估计就不一样的心情了，住房，保险，养老，安全，医疗，教育，社区，交友等很多方面都不了解，而且40岁，和30岁去的心情估计也是完全不一样了。

LZ就以一个40岁的，有老婆有孩子的身份给我们多讲讲长期的美国生活吧。

nikining

前段时间在一个美国论坛混了一段时间，发现美国签证和日本的还是不一样，他们说美国签证，拿到了入境去了美国，去移民局拿到的是身份，签证和身份是分开用的，就是说你出入境就是靠签证出入境，那个签证还不是在美国更新续签，必须回国或则去第三国家的美国大使馆去续签。在移民局拿到的是呆在美国的权利。签证是分开用的，我都被搞晕了。

20160606

邮件自动转寄的那个服务只有1年，超过一年就不转了

20160606

LD是什么意思 是谁？老大的缩写吗？LP是老婆的意思吧？怎么都喜欢用代号啊？看着太费劲le

cathayet

强帖留名

szyn

这是记日记呢，还是写小说呢，咱能稍微简洁一点吗

小岡刂

过去的护照都丢了的话岂不是去不了美国，晕